我家有块地登记错登到别人去了 怎样跟他写协议要回来 给个例子吧-张超律师|法行宝
2025-08-25 房产纠纷

针对您提出的“家中有块地登记错登到别人名下,如何与他写协议要回来”的问题,以下是一个详细的解答及协议撰写示例:

一、解答

  1. 法律依据:

    • 根据《土地登记规则》第七十一条,土地登记后发现错登或漏登的,土地管理部门应当办理更正登记,利害关系人也可以申请更正登记。
    • 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。
  2. 解决流程:

    • 协商:首先,您可以尝试与错登方进行友好协商,说明情况,并请求其配合办理更正登记。
    • 申请更正登记:若协商无果,您可以向当地土地管理部门或不动产登记机构提交更正登记申请,并提供相关证据材料,如原土地登记申请书、地籍调查资料、权属来源证明等。
    • 法律途径:若错登方拒绝配合且土地管理部门未及时处理,您可以考虑通过法律途径解决,如提起民事诉讼。
  3. 协议撰写:

    • 在协商过程中,若双方达成一致,可以撰写一份协议书,明确双方的权利义务、更正登记的具体事项、时间节点等。

二、协议撰写示例

土地更正登记协议书

甲方(错登方):[姓名/名称],身份证号码/统一社会信用代码:[号码],住址:[地址]

乙方(实际权利人):[姓名/名称],身份证号码/统一社会信用代码:[号码],住址:[地址]

鉴于:

  1. 乙方为[地块具体位置]地块的合法权利人,但因历史原因,该地块被错误登记在甲方名下。
  2. 双方经友好协商,同意就土地更正登记事宜达成如下协议:

一、更正登记事项

  1. 甲方同意配合乙方办理[地块具体位置]地块的更正登记手续,将该地块重新登记至乙方名下。
  2. 双方应共同向当地土地管理部门或不动产登记机构提交更正登记申请,并提供相关证据材料。

二、双方权利义务

  1. 甲方应确保在更正登记过程中提供必要的协助和配合,包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。
  2. 乙方应承担更正登记过程中产生的相关费用(如有),并确保提供的证据材料真实、合法、有效。
  3. 双方应保守在更正登记过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私。

三、时间节点

  1. 双方应于本协议签订之日起[具体天数]日内,共同向当地土地管理部门或不动产登记机构提交更正登记申请。
  2. 更正登记手续完成后,双方应共同确认并签署相关文件。

四、违约责任

  1. 若甲方未按照本协议约定配合乙方办理更正登记手续,应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
  2. 若乙方未按照本协议约定承担相关费用或提供虚假证据材料,应承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

  1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
  2. 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):[签字/盖章]

日期:[年月日]

乙方(签字/盖章):[签字/盖章]

日期:[年月日]


请根据实际情况调整协议内容,并在签署前咨询专业法律人士以确保协议的合法性和有效性。希望以上解答和协议撰写示例能对您有所帮助。