在监理合同中，委托人（即建设单位）的要求通常体现在对监理工作的具体期望、双方的权利与义务划分，以及监理费用的支付等方面。以下是一份关于监理合同中委托人要求的详细撰写指南：
一、合同基本信息与双方主体
合同编号、签订地点与日期：明确合同的唯一标识、签署地点及日期，以便后续管理和查询。
甲方（委托人）信息：
- 名称/姓名：填写建设单位的全称或负责人姓名。
- 地址：建设单位的注册地址或办公地址。
- 法定代表人/负责人：填写法定代表人或项目负责人的姓名。
- 联系方式：包括电话、邮箱等，以便监理单位在需要时与委托人联系。
乙方（受托人）信息：
- 名称：填写监理单位的全称。
- 资质等级：明确监理单位具备的工程监理资质等级。
- 地址、法定代表人、联系方式：同样需要详细填写，以便委托人了解监理单位的基本情况。
二、工程概况与监理范围
工程概况：
- 工程名称：填写具体项目的名称。
- 工程地点：详细描述工程所在的地理位置。
- 工程规模：包括建筑面积、层数、结构类型等关键信息。
- 总投资额：估算或概算工程的总投资金额。
- 计划工期：明确工程的开工日期和预计竣工日期。
监理范围与内容：
- 监理阶段：根据项目需求，明确监理工作覆盖的阶段（如施工阶段、设计阶段、保修期等）。
- 具体内容：详细列出监理工作的具体内容，如质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理等。
三、委托人要求与义务
告知义务：
- 委托人应如实向监理人提供与工程有关的资料，包括但不限于工程规模、技术要求、设计图纸等。
- 委托人应向监理人说明可能影响监理工作的外部条件，如施工环境、周边设施等。
协助义务：
- 委托人应积极协调工程建设中所有外部关系，为监理工作创造有利的外部环境。
- 委托人应为监理人开展监理工作提供必要的支持和便利，如提供办公场所、设备设施等。
支付报酬义务：
- 委托人应按照监理合同约定，按时向监理人支付酬金。酬金的支付方式（如按月支付、按工程进度支付等）和金额应在合同中明确约定。
- 如果非监理人原因造成建设工程监理与相关服务工作量增加或延长服务期限，委托人应额外支付监理酬金。
其他特定要求：
- 委托人可以根据项目特点，提出对监理工作的特定要求，如使用特定的监理软件、遵循特定的监理流程等。
- 委托人可以要求监理人定期提交监理报告，包括监理月报、专题报告等，以便及时了解工程进展情况。
四、监理费用与支付方式
计费方式：明确监理费用的计算方式，如按工程造价百分比、固定总价或其他约定方式计算。
支付节点：详细列出监理费用的支付节点和比例，如合同签订后支付预付款、工程进度达到一定比例时支付进度款、竣工验收合格后支付尾款等。
发票要求：明确监理人需提供合法有效的增值税发票或其他相关票据。
五、合同期限与违约责任
合同期限：明确合同的起止日期，通常自合同签订之日起至工程缺陷责任期满。
违约责任：
- 如果委托人逾期付款，应按照合同约定支付违约金。
- 如果监理人未按合同约定履行职责，导致工程质量事故或延误工期，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决与其他条款
争议解决：明确因合同引起的争议的解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。
其他条款：包括合同未尽事宜的处理方式、合同份数及法律效力等。
在撰写监理合同时，委托人应确保合同条款的合法性和合规性，符合相关法律法规和行业标准。同时，合同条款应尽可能详细和明确，以避免后续执行过程中的争议和纠纷。建议在正式签署前由法律顾问审核，并根据当地建设主管部门要求备案。