关于您提出的“质量保函是否必须验收后才能申请”的问题，根据北京市住房和城乡建设委员会和北京市财政局联合发布的《关于推行以银行保函方式缴纳工程质量保证金的通知》（京建法〔2017〕24号），我们可以进行如下详细解答：

质量保函（银行保函作为工程质量保证金的一种形式）的申请与提交，确实与工程竣工验收有密切关系，但并非严格意义上的“必须验收后才能申请”，而是有明确的提交时限要求。具体来说：

1. 正常情况下的提交时限：

   • 承包人以银行保函方式缴纳工程质量保证金的，应当在工程竣工验收后10个工作日内，向发包人提交银行保函。

2. 特殊情况下的提交时限：

   • 如果由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收，承包人应当在提交竣工验收报告90天内，经与发包人协商确定日期，向发包人提交银行保函。

关键点解析：

• 并非“申请”而是“提交”：这里强调的是“提交”银行保函，而非“申请”保函。银行保函通常是由承包人向银行申请开具，但提交给发包人的时间点是在工程竣工验收后（或特定情况下提交竣工验收报告后的一段时间内）。

• 与验收的关联性：虽然保函的提交与验收有关联，但并非说必须在验收通过后才能开始申请保函。实际上，承包人可以在工程接近尾声或预计即将通过验收时，就向银行申请开具保函，以便在验收通过后及时提交给发包人。

• 保函的真实性与责任：承包人应对其所出具的银行保函的真实性负责，并按照有关法律法规的规定，配合发包人对工程缺陷进行维修。

结论：

因此，质量保函（以银行保函形式）并非必须严格在验收通过后才能“申请”，但确实需要在工程竣工验收后（或特定情况下提交竣工验收报告后的一段时间内）提交给发包人。承包人应提前规划并申请银行保函，以确保在规定时限内完成提交。