关于租户提前终止租房合同需要承担的违约金数额，这并不是一个固定的标准，而是需要根据具体情况以及租赁合同中的约定来综合判断。以下是对此问题的详细解答：
一、合同有约定的情况
固定金额：
- 如果租赁合同中明确规定了提前终止合同的违约金为某一固定金额（例如5000元），那么承租人在提前解约时，就需要按照这个金额来支付违约金。
计算方式：
- 合同中也可能约定按照未履行租期租金总额的一定比例（例如20%）来计算违约金。在这种情况下，我们需要根据剩余的租期和每月的租金来计算出未履行租期的租金总额，然后再乘以约定的比例，得出最终的违约金数额。
注意事项：
- 即使合同中有明确的约定，但如果这个约定的违约金过分高于（通常指超过实际损失的30%）或者低于守约方的实际损失，那么当事人是可以请求人民法院或者仲裁机构进行适当减少或者增加的。
二、合同无约定或约定不明确、不合法的情况
- 如果租赁合同中没有对提前终止合同的违约金进行约定，或者约定不明确、不合法，那么违约金的数额将由法院或者仲裁机构根据实际情况进行裁定。
- 在裁定过程中，会综合考虑多种因素，包括但不限于剩余的租期、租金标准、违约方的过错程度以及守约方因此遭受的实际损失等。
- 实际损失的计算可能包括出租人寻找新承租人期间的租金损失、重新出租产生的合理费用（如清洁费、广告费等），或者承租人已经支付但未使用期间的租金、因寻找新住所而产生的搬家费用等。
三、影响违约金数额的关键因素
合同履行程度：
- 如果合同已经履行了大部分租期，那么违约金可能会相应降低。
- 如果刚签约就违约，那么违约金可能会全额执行。
过错程度：
- 如果是恶意违约（例如转租获利），那么违约金可能会从严执行。
- 如果是因不可抗力解约（例如自然灾害导致无法继续居住），那么可能会免除或者部分免除责任。
损失证明：
- 房东需要提供空置期证据（如新租客入住时间）、再出租成本等来证明其实际损失。
- 租户也可以提供押金抵扣损失的证据等。
四、建议与总结
- 在签订租赁合同时，建议双方明确约定违约金的数额或者计算方式，并确保其合法有效。
- 如果遇到争议，应及时咨询专业律师以维护自己的合法权益。
- 无论是出租人还是承租人，在主张违约金时都应遵循公平原则，确保违约金数额与守约方的实际损失相当。
综上所述，租户提前终止租房合同需要承担的违约金数额并不是一个固定的标准，而是需要根据具体情况以及租赁合同中的约定来综合判断。希望这个解答能够帮助您更好地理解这个问题。