关于您提出的“房屋买卖合同内容录入打印出来后有部分手填是否有效”的问题，这确实是一个涉及合同法律效力的重要疑问。以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，合同打印后手写部分的有效性并非绝对，而是取决于一系列具体条件。这些条件主要包括：
双方协商一致并真实意愿表示：
- 手写部分必须是在合同签订过程中或之后，经过合同双方充分协商并达成一致意见后添加的内容。
- 双方应通过签字、盖章或其他明确的方式表示对手写内容的认可，以确保其真实性和有效性。
内容清晰明确且无歧义：
- 手写部分的内容应当清晰、具体，能够准确表达双方的意图，避免出现语义模糊或可能引起争议的表述。
- 如果手写内容存在不明确或可能引发误解的地方，可能会影响其法律效力的认定。
不违反法律法规强制性规定和公序良俗：
- 手写部分的内容必须遵守法律、行政法规的强制性规定，不得违背社会公德和公共利益（即公序良俗）。
- 例如，手写添加免除一方法律责任、违反法律法规或损害第三方利益的内容是无效的。
处理手写与打印内容的冲突：
- 当手写部分与打印部分出现矛盾或冲突时，需要结合合同签订的历史背景、双方的实际执行状况以及相关法律法规进行综合判断。
- 在某些情况下，可能需要通过笔迹鉴定等方式来确定手写内容的真伪和形成时间，从而进一步确定其法律效力。
针对房屋买卖合同的特殊性，我还想补充几点：
- 房屋买卖合同涉及重大财产权益，因此双方在签订和修改合同时应格外谨慎。
- 如果手写部分涉及房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款，建议双方通过正式的补充协议或修改页来确认，以确保合同的完整性和法律效力。
- 在实际操作中，为了避免潜在的纠纷和风险，建议尽量采取规范化的合同修改和补充方式，如使用专门的合同修改页或附件，并确保双方都在修改处签字或盖章确认。
总结与建议：
合同打印后手写部分在满足双方协商一致、内容清晰明确、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等条件下是有效的。然而，为了避免潜在的纠纷和风险，特别是在房屋买卖合同这类涉及重大财产权益的合同中，建议双方采取更为规范化的操作方式。如果因手写部分发生纠纷，双方应首先尝试通过协商解决；协商不成时，可以寻求法律援助或诉诸法院进行裁决。