农民在世时，其拥有的土地（包括宅基地和承包地）确实属于财产的范畴。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 宅基地的财产属性：

   • 宅基地是农村村民专门用来建造住宅及其附属设施的集体建设用地。
   • 宅基地的使用权可以按照法律规定进行流转（尽管流转范围通常限于本集体组织内部）和继承，这充分体现了宅基地的财产属性。

2. 承包地的财产属性：

   • 承包地是由农民集体所有，或者是国家所有但由农民集体使用，专门用于农业生产的土地。
   • 农民对承包地享有承包经营权，这种权利使得农民可以依法对承包地进行流转、出租、抵押等各种处分行为，因此承包地也毫无疑问地属于财产的范畴。

3. 财产属性的限制：

   • 尽管农村土地具有财产属性，但这种属性并非毫无限制。例如，宅基地的流转通常只能在本集体组织内部进行，不能随意转让给非集体组织成员。
   • 承包地的流转也受到一定法律法规的约束，必须遵循《农村土地承包法》等相关规定。

4. 法律依据与保障：

   • 在处理与农村土地财产相关的各种事务时，必须依据《农村土地承包法》《土地管理法》等一系列相关的法律法规来进行妥善处理。
   • 只有这样，才能切实保障各方的合法权益，避免出现违法违规的行为，让农村土地的财产属性在法律的框架内得到合理的体现和保障。

综上所述，农民在世时，其拥有的土地（包括宅基地和承包地）确实属于财产的范畴，但这种财产属性受到一定法律法规的约束和限制。如果您在农村土地方面有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。