一般情况下，没有特别约定时，房屋买卖合同的生效时间遵循以下原则：

1. 合同成立即生效：

   • 根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。这意味着，在双方当事人就房屋买卖的主要条款达成一致，并签署了书面合同（或符合法律规定的口头合同形式）后，合同即告成立并生效。
   • 这一原则体现了合同自由和意思自治的精神，即只要双方当事人自愿、平等地达成协议，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同就应当被认定为有效。

2. 特殊情况下的生效时间：

   • 尽管一般情况下合同成立即生效，但法律也规定了某些特殊情况下的生效时间。例如，如果合同涉及需要办理批准、登记等手续的，那么合同的生效时间可能会受到这些手续办理情况的影响。
   • 在房屋买卖合同中，如果涉及到了需要办理产权过户登记等手续，那么虽然合同在成立时可能已经生效，但房屋所有权的转移可能还需要等到相关手续办理完毕后才能完成。不过，这并不影响合同本身的生效时间，只是影响了合同履行的进度和效果。

3. 当事人约定的生效时间：

   • 双方当事人还可以在合同中约定特定的生效时间或条件。例如，可以约定合同在支付定金、办理贷款审批手续或完成房屋验收等特定条件满足后生效。
   • 这种约定是双方当事人意思自治的体现，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。

综上所述，一般情况下没有特别约定时，房屋买卖合同自成立时生效。但需要注意的是，合同生效并不等同于房屋所有权的转移，后者可能还需要满足其他法定条件或手续。如果您在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。