擅自转租，出租人确实有权主张合同无效，但具体情况需根据法律规定和实际情形来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 从法律规定角度看：

   • 根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人必须获得出租人的同意才能将租赁物转租给第三人。如果未经出租人同意进行转租，出租人不仅可以解除原租赁合同，还有权请求法院确认转租合同无效。
   • 同时，《民法典》第七百一十八条也规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。这意味着，如果出租人在知道或应当知道转租行为后的六个月内未提出异议，那么转租行为将得到法律的认可，转租合同也将继续有效。

2. 从实际操作角度看：

   • 如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人发现后有权选择解除与承租人之间的原租赁合同，并要求法院确认转租合同无效。此时，转租合同将因缺乏出租人的同意而失去法律效力。
   • 然而，如果出租人在知道或应当知道转租行为后的六个月内未提出异议，或者明确表示同意转租，那么转租行为将得到法律的认可，转租合同也将继续有效。在这种情况下，出租人将无法再主张转租合同无效。

3. 从法律后果角度看：

   • 如果出租人成功主张转租合同无效，那么承租人将需要承担因擅自转租而产生的法律责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失、恢复原状等。
   • 同时，次承租人也可能因转租合同无效而面临无法继续使用租赁房屋的风险。此时，次承租人可以依法向承租人主张违约责任或赔偿损失。

给你的建议：

• 作为出租人，在签订租赁合同时应明确约定是否允许转租以及允许转租的条件。当发现出租房屋可能存在转租行为时，应及时行使权利并保存证据，以免错过六个月的期限。
• 作为承租人，切莫为谋取差价擅自转租。一旦被出租人解除合同，将同时面对向出租人、次承租人承担违约责任的尴尬境地。
• 作为次承租人，应当要求在租赁合同中写明所承租的房屋不属于转租房屋，并要求及时查验房屋的权属证书。如果系转租房屋，应要求承租人出具出租人同意转租的说明或要求出租人在租赁合同上签字确认，以免遭受损失。

总之，擅自转租合同的效力问题需要根据具体情况来判断。在处理此类问题时，应充分考虑出租人的权利、租赁合同的约定以及相关法律法规的规定。如果你有任何关于合同纠纷或房产租赁的法律问题，都可以直接向我咨询。