房产民间抵押逾期还款的后果主要包括以下几个方面：

1. 抵押权人行使抵押权：

   • 当债务人（即房产所有者）逾期未还款时，抵押权人（即债权人）有权依据抵押合同和相关法律规定，行使抵押权。这通常包括要求债务人立即偿还全部债务，或者通过拍卖、变卖抵押房产等方式来优先受偿。

2. 信用记录受损：

   • 逾期还款会对债务人的信用记录造成负面影响。这种不良记录可能会被记录在个人征信系统中，影响债务人未来申请贷款、信用卡等金融服务的资格和条件。

3. 面临法律诉讼：

   • 如果债务人拒绝履行还款义务，抵押权人可能会选择通过法律途径来维护自己的权益。这包括向法院提起诉讼，要求债务人偿还债务，并可能要求法院对抵押房产进行查封、拍卖等强制执行措施。

4. 房产被处置的风险：

   • 在极端情况下，如果债务人长期无法偿还债务，抵押权人可能会通过法律程序将抵押房产进行处置，以收回债权。这将对债务人的财产权益造成重大损失。

5. 额外费用负担：

   • 逾期还款还可能导致债务人需要承担额外的费用，如逾期利息、违约金、律师费、诉讼费等。这些费用将进一步增加债务人的经济负担。

针对房产民间抵押逾期还款的问题，建议债务人尽快与抵押权人沟通，寻求解决方案，如协商延期还款、调整还款计划等。同时，债务人也应了解自己的法律权益和义务，避免因不了解法律而遭受不必要的损失。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。