作为客服，针对您提出的“继承人如何拿到卖房的钱”这一问题，我将为您详细解析继承房产买卖并获取房款的整个流程。
首先，继承人需要完成继承过户手续，这是确保产权清晰无争议的关键步骤。具体来说：
确定继承人：
- 根据遗嘱或法定继承顺序，明确房产的合法继承人。
- 如有多个继承人，需共同协商并达成一致意见，确定房产的分配方案。
办理继承公证（推荐）：
- 携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人身份证明及亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承公证。
- 公证机构将核实继承人的资格及遗嘱的真实性，出具公证书作为后续过户的依据。
申请房产过户登记：
- 持继承公证书（如有）、房产证、继承人身份证明等材料，到当地不动产登记中心申请过户。
- 不动产登记中心审核材料无误后，将房产登记至继承人名下，并发放新的房产证。
完成继承过户后，继承人就可以着手准备房产买卖事宜了：
了解市场情况：
- 调研房屋所在区域的房地产市场，了解类似房屋的价格、供需状况等，为合理定价提供基础。
确认产权状况：
- 确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。
- 如房屋存在共有人，需取得所有共有人的同意出售声明。
整理相关资料：
- 准备房产证、继承人身份证明等必要材料，以便后续交易使用。
接下来，继承人需要寻找买家并协商交易：
选择销售渠道：
- 可通过房产中介挂牌出售，利用其资源和网络寻找买家。
- 或在房产交易平台发布信息，以及通过熟人介绍等方式寻找购买者。
与买家洽谈并签订合同：
- 与有意向的买家就房屋价格、付款方式、交房时间等条款进行协商。
- 达成一致后，签订详细的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
最后，就是办理房屋买卖过户及收款的关键步骤了：
资金监管（可选）：
- 为保障交易安全，可选择将购房款存入资金监管账户。
- 待房产过户完成后，由监管账户将款项支付给卖家（即继承人）。
办理过户手续：
- 买卖双方携带身份证、房产证、房屋买卖合同等材料，前往不动产登记中心办理过户。
- 缴纳相关税费和费用后，不动产登记中心进行产权变更登记，颁发新的房产证给买受人。
收取房款：
- 完成过户手续后，卖家（即继承人）按合同约定的方式和时间收取全部购房款。
在整个过程中，务必遵循法律法规和相关政策规定。如有任何疑问或需要更详细的指导，建议咨询专业律师或房产中介机构。同时，也要特别注意检查房屋是否存在抵押、查封等问题，以避免潜在的法律风险。
希望以上解答能对您有所帮助，如有其他问题，欢迎随时咨询。