没起诉也能直接保全房产，这通常指的是诉前财产保全。以下是对这一问题的详细解答：

1. 诉前财产保全的定义与条件：

   • 诉前财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
   • 在情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的情况下，利害关系人可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。

2. 诉前财产保全的申请流程：

   • 申请人应当提供担保，不提供担保的，法院会裁定驳回申请。
   • 法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
   • 申请人在法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，法院应当解除保全。

3. 诉前财产保全的注意事项：

   • 申请人需要确保提供的担保价值与被保全的房产价值相当。
   • 申请人需要明确提供房产的坐落、权属等详细信息，以便法院能够准确采取保全措施。
   • 如果申请人在规定时间内未提起诉讼或申请仲裁，保全措施将被解除，且可能面临因保全错误而产生的赔偿责任。

4. 实际案例与法律建议：

   • 以小何与小李的经济纠纷为例，小何在认为小李有转移财产迹象且情况紧急时，可以向小李住所地的人民法院申请对小李的房产进行保全。但小何需要提供担保，并在法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或申请仲裁。
   • 对于您的情况，如果您也面临类似的紧急情况，且认为不立即申请保全将会使您的合法权益受到难以弥补的损害，您可以考虑向相关法院申请诉前财产保全。但请务必确保提供充分的担保，并在规定时间内提起诉讼或申请仲裁。

总结：没起诉也能直接保全房产，但需要满足诉前财产保全的法定条件，并按照规定的流程进行申请。如果您有这方面的需求或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。