针对您提出的“办理网签合同及不动产登记是否属于法院的处理范围”这一问题，我将从以下几个方面进行详细解答：
一、网签合同与不动产登记的性质
网签合同：网签合同是商品房买卖过程中的一个签约环节，它并不直接导致房屋权属的转移，但却是房屋权属转移的前提条件。网签备案是政府针对房屋买卖的行政监管措施，旨在规范市场秩序，保护购房者权益。
不动产登记：不动产登记是物权法上的重要制度，它涉及不动产权利的设立、变更、转让和消灭。不动产登记机构根据相关法律法规，对不动产权利进行登记，并发放相应的权属证书。
二、法院对网签合同及不动产登记的处理范围
网签合同的行政诉讼：
- 当事人对行政机关的备案、拒绝或者拖延备案、拒绝备案更正等行为不服的，可以提起行政诉讼。因为网签备案行为与当事人的财产权益紧密相连，属于行政诉讼受案范围。
- 例如，如果主管部门在当事人名下登记了商品房预售合同备案信息，该备案行政行为直接影响该当事人的购房资格，对其实体权利义务产生直接影响，那么该当事人提起行政诉讼是符合起诉条件的。
不动产登记的行政诉讼：
- 根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》，公民、法人或者其他组织对房屋登记机构的房屋登记行为以及与查询、复制登记资料等事项相关的行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。
- 这意味着，如果当事人对不动产登记机构的登记行为或相关不作为有异议，可以通过行政诉讼的方式寻求救济。
三、网签合同与不动产登记在司法实践中的处理
网签合同的司法效力：
- 网签备案虽然不具有物权效力，但它具有公示机能和对抗第三人的公示效力。在司法实践中，网签备案往往作为一房数卖时的优先因素被考虑。
- 例如，有的高级法院将网签备案作为一房多卖时的唯一优先因素或仅次于“因交付而占有”的优先因素。
不动产登记的司法审查：
- 在不动产登记案件中，法院会对登记行为的合法性进行审查。如果登记行为存在违法或不当之处，法院可能会判决撤销或变更登记。
- 同时，法院也会考虑登记行为对当事人权益的影响，以及是否符合相关法律法规的规定。
四、总结
综上所述，办理网签合同及不动产登记在特定情况下确实属于法院的处理范围。具体来说，当事人对行政机关的网签备案行为或不动产登记机构的登记行为有异议时，可以通过行政诉讼的方式寻求救济。法院在审理此类案件时，会依据相关法律法规和司法解释进行审查，并作出相应的判决或裁定。