您好，针对您提出的“以前信用卡有逾期房贷下不来怎么办”的问题，我理解您可能正面临因信用卡逾期记录而影响房贷申请的困扰。下面，我将为您详细分析并提供一些建议。

首先，我们需要明确的是，信用卡逾期确实可能对您的房贷申请产生不利影响，因为银行在审批房贷时会重点考察申请人的信用记录。不过，这并不意味着您就完全无法获得房贷，具体还需要根据您的逾期情况和银行的政策来综合判断。

针对您的情况，我建议您可以从以下几个方面入手：

1. 了解逾期情况：

   • 确认您的信用卡逾期记录是否已经结清，以及逾期的时间、金额和次数。
   • 如果逾期记录尚未结清，应尽快还清欠款，并保留好还款凭证。

2. 与银行沟通：

   • 如果您的信用卡逾期记录已经结清，但仍然影响房贷申请，您可以尝试与贷款银行进行沟通，解释逾期原因，并提供相关证明材料（如还款凭证、收入证明等）。
   • 有些银行可能会根据您的具体情况，给予一定的宽限期或特殊考虑。

3. 提供非恶意逾期证明：

   • 如果您的逾期是由于特殊原因（如突发疾病、失业等）导致的，您可以向银行提供相关证明材料，以证明您的逾期并非恶意行为。
   • 有些银行可能会接受这样的证明，并在审批房贷时给予一定的考虑。

4. 提高首付比例或调整贷款利率：

   • 如果您的信用记录存在一定问题，但您仍然希望获得房贷，您可以考虑提高首付比例或接受较高的贷款利率。
   • 这样做可以降低银行的风险评估，从而增加获得贷款审批的可能性。

5. 更换贷款银行：

   • 不同的银行对于征信要求可能存在差异。如果您的信用记录在一家银行无法获得房贷审批，您可以尝试更换至其他银行进行申请。
   • 在选择银行时，您可以了解各家银行的贷款政策和征信要求，选择一家对信用记录要求较为宽松的银行进行申请。

6. 关注信用修复：

   • 在未来的日子里，您应更加注重信用记录的维护。按时还款、避免逾期等行为都有助于提升您的信用评分。
   • 随着时间的推移，您的信用记录会逐渐改善，从而为您未来的贷款申请提供更有利的条件。

最后，我想强调的是，虽然信用卡逾期可能对您的房贷申请产生不利影响，但并不意味着您就完全无法获得房贷。通过积极与银行沟通、提供相关证明材料、提高首付比例或调整贷款利率等方式，您仍然有可能获得房贷审批。同时，关注信用修复也是非常重要的，它将为您未来的贷款申请提供更有利的条件。希望这些建议能对您有所帮助！