只有购房合同并不能直接办理户籍迁移，还需要满足其他条件。具体分析如下：
一. 购房合同与户籍迁移的关系
购房合同是基础条件：拥有购房合同是办理户籍迁移的基础条件之一，但并非唯一条件。购房合同证明了购房者与开发商之间的买卖关系，但并不能直接决定户籍的迁移。
需满足其他条件：除了购房合同，还需要满足以下条件才能办理户籍迁移：
- 商品房必须已经交付使用，并且公安机关已经编制了门楼牌号码。
- 购房者本人必须已经实际居住在该商品房内。
- 办理户籍迁移时，需要提供购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执、购房收据或《房地产企业预售款收据》、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件。
二. 相关法律依据
- 根据相关规定，户籍迁移需要满足一定的条件，包括购房、实际居住等。购房合同只是其中的一部分证明材料，并不能单独作为办理户籍迁移的依据。
三. 实际操作建议
- 准备齐全材料：在办理户籍迁移前，请务必准备齐全所有需要的材料，包括购房合同、房屋预告登记证明、身份证等。
- 咨询当地派出所：由于户籍迁移的具体政策可能因地区而异，建议咨询当地派出所或户籍管理部门，了解具体的办理流程和所需材料。
综上所述，只有购房合同并不能直接办理户籍迁移，还需要满足商品房交付使用、实际居住等其他条件，并准备齐全相关材料才能办理。如有进一步需要，您可以继续咨询我。