针对您提出的“物业服务合同纠纷案怎么答”这一问题，我将从几个常见的物业服务合同纠纷点出发，为您提供一个清晰、详细且有深度的解答框架，帮助您更好地应对此类纠纷。

一、物业服务不到位，能否拒交或少交物业费？

回答要点：

1. 局部瑕疵与严重违约的区分：

   • 若物业服务存在局部瑕疵，如垃圾清运不及时、公共设施维修延迟等，业主单方拒交物业费可能损害其他业主权益，法院通常不予支持。此时，业主可通过与物业协商、向相关部门投诉等方式寻求解决。
   • 若物业严重违约，如长期未履行安保义务、重大公共区域管理失职等，业主可主张减免部分费用。但需注意，业主需留存相关证据，如照片、投诉记录等，以支持其主张。

2. 诉讼策略：

   • 在答辩或起诉时，应详细列举物业服务的不足之处，并提供相应证据。
   • 强调物业服务的整体性和连续性，以及局部瑕疵对业主生活的影响程度。

二、房屋空置未居住，能否拒交物业费？

回答要点：

1. 物业服务性质：

   • 物业服务面向全体业主及小区公共区域，具有整体性。房屋空置属于业主个人选择，但物业仍需维护公共设施、清洁绿化等。

2. 法律依据：

   • 根据相关法律法规及物业服务合同约定，业主仍应依约缴纳费用。

3. 诉讼策略：

   • 在答辩时，应明确指出房屋空置是业主个人选择，与物业服务无关。
   • 强调物业服务的公共性和整体性，以及业主应履行的缴费义务。

三、物业公司有权对欠费业主停水停电吗？

回答要点：

1. 水电供应性质：

   • 水电等公共服务由专业公司提供，物业无权擅自切断。

2. 业主共有权益：

   • 禁用电梯、限制车辆进出等行为涉及业主共有权益，需经业主共同决议。物业单方限制涉嫌侵权。

3. 诉讼策略：

   • 在答辩时，应明确指出物业无权擅自切断水电供应或限制业主共有权益。
   • 强调业主应享有的合法权益，以及物业应遵守的法律法规和合同约定。

四、物业合同终止后拒不撤场，还能收物业费吗？

回答要点：

1. 合同终止后的义务：

   • 合同终止后，物业应及时移交并撤场。若拒不退出，不仅不得主张此期间费用，还可能面临行政处罚。

2. 诉讼策略：

   • 在答辩时，应明确指出物业合同已终止，物业应履行撤场义务。
   • 强调物业不得主张合同终止后的费用，以及业主可通过业委会或诉讼要求其撤离的权利。

五、通用诉讼策略与注意事项

1. 保留证据：

   • 在纠纷发生过程中，业主应保留相关证据，如照片、投诉记录、缴费凭证等，以支持其主张。

2. 理性沟通：

   • 在纠纷发生初期，业主应尝试与物业进行理性沟通，寻求解决方案。若沟通无果，再考虑通过法律途径解决。

3. 遵守法律法规：

   • 在诉讼过程中，业主应遵守相关法律法规和诉讼程序，不得进行虚假诉讼或恶意诉讼。

4. 寻求专业帮助：

   • 若业主对法律程序不熟悉或纠纷较为复杂，可寻求专业律师的帮助，以更好地维护自身权益。

综上所述，针对物业服务合同纠纷案，业主应明确纠纷点、保留证据、理性沟通，并遵守相关法律法规和诉讼程序。在答辩或起诉时，应详细列举事实和理由，并提供相应证据以支持其主张。