在物业使用中，存在一系列被明确禁止的行为，这些行为旨在维护物业管理区域的公共秩序、安全以及全体业主的共同利益。以下是根据相关法律法规及管理规约，整理出的物业使用中禁止的主要行为：

1. 损坏房屋结构：

   • 禁止损坏房屋承重结构、主体结构和房屋外貌，以及超荷载存放物品。这些行为可能危及房屋安全，影响其他业主的居住权益。

2. 擅自改变房屋用途：

   • 禁止将无防水要求的房屋或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的厨房、卧室、起居室和书房的上方。同时，也禁止擅自改变房屋用途，如将住宅变为非住宅进行经营活动。

3. 违章搭建与挖掘：

   • 禁止违章搭建建筑物、构筑物，挖掘地下空间，以及违法搭建建筑物、构筑物、障碍物，破坏或者擅自改变房屋外观。这些行为可能破坏小区的整体规划，影响其他业主的居住环境。

4. 占用与损坏公共设施：

   • 禁止擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，以及占用、损坏或者擅自移动物业共用部位、共用设施设备。这些行为可能妨碍其他业主的正常使用，损害公共利益。

5. 私设地桩地锁与乱停乱放：

   • 禁止私设地桩、地锁占用公共绿地、公共道路，以及使用地锁、石墩、栅栏等障碍物占用公共道路、公共停车泊位，违反规定停放车辆。这些行为可能破坏小区的公共秩序，影响其他业主的出行。

6. 随意倾倒垃圾与侵占绿地：

   • 禁止随意倾倒垃圾、杂物，侵占和毁坏绿地，以及侵占绿地、毁坏绿化植物和绿化设施。这些行为可能破坏小区的环境卫生，影响其他业主的居住体验。

7. 违反规定饲养动物与存放危险物品：

   • 禁止违反规定饲养动物，干扰他人正常生活，以及违反有关规定存放易燃、易爆、剧毒物品，排放有毒有害气体和废弃物，发出超过规定标准的噪音。这些行为可能对其他业主的人身安全构成威胁，影响小区的公共安全。

8. 在公共区域停放车辆或充电：

   • 禁止在公共门厅、楼梯间、疏散通道、安全出口停放车辆或者为电动车辆充电，以及在公共走道、楼梯间、门厅内存放电动自行车或者为其充电。这些行为可能妨碍紧急疏散，增加火灾风险。

9. 利用物业从事危害活动：

   • 禁止利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动，以及利用房屋从事危害公共安全、公共利益和侵害他人正当权益的活动。这些行为可能损害其他业主的合法权益，破坏小区的和谐稳定。

10. 其他禁止行为：

    • 还包括擅自架设电线、电缆，高空抛物、随意弃置垃圾、排放污水，排放有毒、有害等污染环境的物质，露天烧烤、露天焚烧杂物，制造超过规定标准的噪声或者影响邻居采光通风，擅自改变物业规划用途，违反规定出租房屋等行为。

对于上述禁止行为，物业服务人、业主、物业使用人发现有相关行为的，应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，及时报告有关管理单位，有关管理单位应当及时依法处理。业主、物业使用人对侵害自身合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼；业主委员会对侵害业主共同利益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

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