结论前置：未与物业签订合同，并不免除业主缴纳物业费的义务。业主在享受物业服务的同时，均需依法缴纳物业费。以下是对此问题的详细分析：
业主委员会代表签约的法律效力：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设单位或业主委员会与物业公司签订的物业服务合同，对全体业主具有法律约束力。这意味着，即使业主个人没有直接与物业公司签订合同，但由于业主委员会的签约行为代表了全体业主的意志，业主仍需遵守物业服务合同的约定，按时缴纳物业费。
事实物业服务关系的认定：
- 在某些情况下，可能不存在正式的物业服务合同，但物业公司实际上已经为小区提供了长期、持续的物业服务，且业主也接受了这些服务。在此情况下，双方之间将形成事实上的物业服务合同关系。业主同样需要支付相应的物业费，以体现公平原则和等价有偿原则。
物业服务质量与物业费缴纳：
- 如果物业公司提供的服务存在严重瑕疵，业主有权要求物业公司改进服务。然而，这并不能成为直接拒绝缴纳全部物业费的理由。业主应通过合法途径与物业公司协商解决问题，或向业主委员会反映情况，由业主委员会代为交涉。在协商无果的情况下，业主仍需按照法律规定缴纳物业费，但可以就服务质量问题向相关部门投诉或寻求法律救济。
法律后果与建议：
- 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。因此，业主应充分认识到物业费的重要性，并按时足额缴纳，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
- 在遇到物业费缴纳问题时，建议业主首先与物业公司进行友好沟通，尝试通过协商解决争议。如果协商无果，可以寻求业主委员会的帮助，或依法通过法律途径解决纠纷。
综上所述，无论是否签订了个人物业服务合同，只要业主享受了物业公司提供的服务，就应当履行缴纳物业费的义务。这不仅符合法律法规的要求，也是维护小区和谐稳定、促进邻里关系融洽的重要举措。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。