针对您提出的“出租房中介违约怎么法院起诉”的问题，以下是一个清晰、详细、有深度的解答：
一、明确起诉流程
当出租房中介出现违约行为时，您可以通过法律途径来维护自己的权益。起诉流程主要包括以下几个步骤：
收集证据：
- 租赁合同：这是证明您与中介之间存在租赁关系的关键证据。
- 沟通记录：包括与中介的电话录音、短信、微信聊天记录等，用以证明中介的违约行为及您的损失情况。
- 转账凭证：如租金支付记录、押金支付记录等，用以证明您的付款情况。
- 其他相关证据：如房屋现状照片、视频等，用以证明中介的违约行为对房屋造成的损害。
书写起诉状：
- 起诉状应包含原被告信息（您的姓名、联系方式、中介的名称、地址等）、诉讼请求（如要求中介承担违约责任、赔偿损失等）、事实与理由（详细阐述中介的违约事实及您的损失情况）。
确定管辖法院：
- 根据《民事诉讼法》，租房合同纠纷应由被告住所地或合同履行地（即房屋所在地）人民法院管辖。您可以选择向中介所在地或合同履行地的法院提起诉讼。
向法院递交起诉状和证据材料：
- 将起诉状及证据材料按被告人数+1的数量准备并提交给管辖法院。同时，需要缴纳案件受理费，等待法院审查立案。
等待开庭审理：
- 法院受理案件后，会安排开庭审理。在庭审中，您需要充分阐述自己的观点并出示相关证据。
判决与执行：
- 法院根据审理查明的事实和法律规定作出判决。若胜诉，而中介不履行判决义务，您可以在判决生效且履行期限届满之日起两年内申请强制执行。
二、注意事项
诉讼时效：
- 注意遵守法律规定的诉讼时效，以免因超过时效而丧失权利。一般来说，租房合同纠纷的诉讼时效为三年，从您知道或应当知道权利被侵害之日起计算。
律师代理：
- 考虑委托律师代理诉讼。律师具有专业的法律知识和丰富的诉讼经验，能够更有效地维护您的权益。
证据保全：
- 在收集证据的过程中，要注意证据的保全。对于可能灭失或以后难以取得的证据，可以及时向法院申请证据保全。
调解与和解：
- 在诉讼过程中，法院可能会组织双方进行调解或和解。您可以根据实际情况考虑是否接受调解或和解方案，以尽快解决纠纷并减少损失。
综上所述，当出租房中介出现违约行为时，您可以通过收集证据、书写起诉状、确定管辖法院、向法院递交起诉状和证据材料、等待开庭审理以及判决与执行等步骤来维护自己的权益。同时，也要注意诉讼时效、律师代理、证据保全以及调解与和解等事项。希望这些解答能够对您有所帮助。