商品房买卖合同约定未付清房款拒绝交房是否合法，需根据具体合同约定来判断：

1. 合同明确约定先付款后交房：

   • 从法律层面来看，合同是双方意思自治的结果。若购房合同里明确写了先付全款后交房，那么开发商在没收到全款时不交房，通常不构成违约。双方都需按照合同约定来行事。例如，小朱与小胡签订的购房合同中，若明确约定了先付全款后交房，小胡在未收到全款时有权不交房，且不构成违约。

2. 合同未明确付款和交房的先后顺序：

   • 要是合同没有明确付款和交房的先后顺序，而开发商以未收到全款为由不交房，就可能构成违约。因为购房者支付了部分房款，其实已履行了主要义务，按照诚实信用原则，开发商理应履行交房义务。若遇到这种可能违约的情况，购房者可先尝试与开发商进行协商。若协商没有结果，购房者可以依据合同约定，通过诉讼或者仲裁等途径，要求开发商承担违约责任。具体的违约责任承担方式包括继续履行交房义务、支付违约金等，以此来维护自己的合法权益。

3. 合同约定收到尾款是交房的必要前提：

   • 若房屋买卖合同明确规定，收到尾款是交房的必要前提，那么当未收到尾款时，开发商有权不交房，这属于行使先履行抗辩权。不过，此时要及时以书面形式通知对方，告知其因未支付尾款而暂不交房。例如，小朱与小李签订的房屋买卖合同中，若明确约定了收到尾款是交房前提，小朱在未收到尾款时有权不交房，但需及时书面通知小李。

4. 从法律规定角度看：

   • 单纯因未收到尾款就不交房，有可能被认定为违约。但如果存在法定的不安抗辩权情形，比如对方经营状况严重恶化、丧失商业信誉等，能证明不交房具有合理理由，就另当别论。

法律建议：

• 在签订商品房买卖合同时，购房者应仔细阅读合同条款，特别是关于付款和交房顺序的约定，确保自己的权益得到保障。
• 若遇到开发商以未付清房款为由拒绝交房的情况，购房者应首先查看合同条款，了解自己的权利和义务。
• 若合同条款不明确或存在争议，购房者可以与开发商进行协商，寻求解决方案。若协商无果，可以依据合同约定，通过诉讼或者仲裁等途径来维护自己的合法权益。

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