小区监控并非非业主可以随意查看的，同时，业主在一般情况下也不能随意查看小区监控。以下是对这一问题的详细分析：

1. 监控录像的法律属性与保护原则：

   • 小区的公共区域监控录像属于全体业主共有资源，但其内容涉及其他业主的隐私和安全，因此不能任由个别业主或非业主随意查阅。
   • 根据法律法规，公民的隐私权受法律保护，任何组织或个人不得非法窥视、刺探、公开或传播他人的私密信息。监控录像作为可能包含个人隐私的信息载体，其管理和使用必须严格遵守法律规定，确保不侵犯他人的合法权益。

2. 业主查看监控的合理情况与程序：

   • 业主在遭遇特定事件时，如车辆在小区内被刮擦、个人财物失窃等涉及自身利益受损的情况，有权基于维护自身合法权益的需要，向物业提出查看监控的要求。但这一要求并非随意满足，而是需要遵循一定的程序。
   • 业主在提出查看监控要求时，应遵守物业制定的相关规定。通常包括说明查看事由、进行登记，并可能需要经过物业负责人的批准。这一程序旨在规范管理流程，确保监控资料的使用不侵犯其他业主的隐私。

3. 非业主查看监控的限制：

   • 对于非业主而言，他们通常没有查看小区监控的合法权利。小区监控的设置主要是为了保障小区内业主的安全和权益，而非为外部人员提供服务。
   • 如果非业主因特殊原因（如警方调查等）需要查看小区监控，应依法通过相关程序进行，而非直接向物业提出要求。

4. 特殊情况下的处理办法：

   • 若物业无正当理由拒绝业主合理的查看请求，或者业主认为监控内容与其利益密切相关且急需查看，而物业未能配合时，业主可以报警处理或通过法律途径寻求帮助。
   • 在涉及治安案件或刑事案件时，公安机关有权依法调取监控录像以查明事实真相。

综上所述，小区监控并非非业主可以随意查看的，同时业主在一般情况下也不能随意查看。在需要查看监控时，应遵循相关程序和法律规定，确保不侵犯他人的合法权益和隐私安全。如果您在小区监控查看方面遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。