业主委员会与物业签订合同期满后续签，不能单独由业主委员会签订，而应遵循一定的程序和规定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 业主委员会的权限与职责：

   • 业主委员会是代表业主利益的组织，其职责包括监督物业服务企业的工作、维护业主的合法权益等。
   • 在与物业签订合同或续签合同的事项上，业主委员会需要代表全体业主的意愿，并确保合同内容符合业主的利益。

2. 合同续签的程序：

   • 合同期满后，如果业主和物业双方都有意愿继续合作，通常需要进行合同续签。
   • 续签合同并非业主委员会单方面可以决定的事项，而是需要遵循一定的程序，包括但不限于召开业主大会或业主代表大会，讨论并决定是否续签合同，以及合同的具体条款。

3. 业主大会或业主代表大会的作用：

   • 业主大会或业主代表大会是业主表达意愿、决定重大事项的平台。
   • 在合同续签的问题上，业主大会或业主代表大会需要审议并决定是否续签合同，以及合同的具体内容。
   • 业主委员会应将续签合同的意向、合同草案等相关信息提交给业主大会或业主代表大会审议，并根据审议结果进行后续操作。

4. 单独签订的合法性：

   • 如果业主委员会未经业主大会或业主代表大会的授权，单独与物业签订续签合同，该合同可能因违反法定程序而无效。
   • 这是因为业主委员会的权限来源于业主大会或业主代表大会的授权，未经授权的行为可能损害业主的合法权益。

5. 法律建议：

   • 在合同期满后续签合同前，业主委员会应召开业主大会或业主代表大会，充分讨论并决定是否续签合同以及合同的具体条款。
   • 如果业主对续签合同有异议或建议，可以通过业主大会或业主代表大会表达自己的意愿，并参与合同的制定和审议过程。
   • 在整个过程中，业主委员会应确保信息的透明度和公开性，及时向业主通报相关情况，并接受业主的监督和质询。

综上所述，业主委员会与物业签订合同期满后续签，不能单独由业主委员会签订，而应遵循一定的程序和规定，确保合同内容符合业主的利益并得到业主的认可。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。