在小区发生车祸且对方超速的情况下，您可以采取以下措施来维护自己的权益：

1. 立即报警并保留证据：

   • 第一时间拨打122报警，说明事故地点、情况以及对方可能存在的超速行为。
   • 保留现场照片、视频等证据，特别是能够反映对方超速行驶或事故现场情况的资料。这些证据在后续处理中将起到关键作用。

2. 等待交警到场并配合调查：

   • 交警到场后，如实陈述事故经过，并指出对方超速的事实。
   • 配合交警进行现场勘查、测量等工作，以便准确认定事故责任。

3. 要求交警进行速度检测：

   • 如果怀疑对方超速，可以向交警提出对车辆进行速度检测的要求。交警会根据现场情况和技术手段进行检测，以确定对方是否超速。

4. 根据事故责任划分进行索赔：

   • 如果交警认定对方超速且对事故负有主要责任或全部责任，您可以根据事故造成的损失（如车辆维修费、医疗费、误工费等）向对方提出索赔要求。
   • 索赔过程中，要保持冷静和理性，通过合法途径解决争议。如果对方拒绝赔偿或赔偿金额不合理，您可以考虑通过法律途径解决。

5. 如有需要，及时咨询专业意见：

   • 在处理此类事故时，如果遇到法律难题或不确定如何操作，可以及时向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见和帮助。

总之，面对小区内因对方超速而发生的车祸，您应保持冷静，立即报警并保留证据，配合交警调查，并根据事故责任划分进行索赔。如有需要，请随时向我咨询相关法律问题。