业主在遇到物业解决不了问题时，通常不能直接以此为由不交物业费，但需根据具体情况来分析并采取合理措施。以下是从不同角度的详细分析：

1. 物业服务合同的性质与双方义务：

   • 业主与物业之间存在物业服务合同关系，双方都有明确的权利和义务。物业需依据合同约定提供服务，而业主则需按约定支付物业费。
   • 如果物业未履行基本的合同义务，如对小区卫生长期不清理、安保措施严重缺失等，影响业主正常生活，业主可通过合法途径维权，但这并不意味着可直接拒交物业费。

2. 物业服务的公共性与整体性：

   • 物业服务是针对全体业主的，具有公共性和整体性。如果因物业公司部分失职就拒缴物业费，会损害其他业主的利益和社区的整体运作。
   • 因此，即使物业在某些方面未能满足业主的期望，业主也应理性对待，通过合法途径表达诉求，而不是直接拒交物业费。

3. 合理维权途径：

   • 当业主遇到问题物业不管时，应先与物业进行沟通，要求其解决问题。若沟通无果，可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业协商。
   • 也可以向相关行政管理部门投诉，如当地的住建局等。在必要时，可以通过法律诉讼来维护自己的权益，要求物业承担违约责任或赔偿损失。

4. 不交物业费的法律后果：

   • 不交物业费可能会引发一系列的法律后果，包括但不限于被物业公司起诉、承担违约责任以及支付额外的违约金等。
   • 因此，业主应依法维权，避免不必要的法律纠纷和经济损失。

5. 特殊情况下的处理：

   • 如果物业存在重大服务缺失，如小区垃圾长期无人清理、公共区域照明设施损坏且长时间不维修、安保措施严重缺失等，影响到业主正常生活的重大服务缺失问题，业主可以留存相关证据，并与物业进行沟通协商，要求其限期整改。若物业仍不解决，业主可以通过合法途径维护权益，在问题未解决前拒交相应部分的物业费可能被视为合理的抗辩。但这种情况较为特殊，且需有充分证据支持。

总结与建议：

业主在遇到物业解决不了问题时，应首先尝试通过沟通、协商、投诉或法律途径等合理方式来解决问题，而不是直接拒交物业费。这样既能保护自己的合法权益，又能维护社区的整体利益和和谐稳定。同时，也建议物业公司在提供服务时更加尽职尽责，及时响应业主的需求和投诉，以减少矛盾和纠纷的发生。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。