网店收物业费是否合法，需根据具体情况来判断，以下从不同角度进行分析：

1. 若网店所在区域属于物业管理范围：

   • 根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业管理区域内的业主、物业使用人应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这里的“物业使用人”通常包括租户或实际使用物业的人。
   • 如果网店是租赁的物业，并且租赁合同中明确约定了物业费的承担方式（例如由租户承担），那么网店作为物业使用人，有义务按照约定交纳物业费。在此情况下，网店收物业费（即向租户收取）是合法的，但实际上是代收行为，最终物业费应支付给物业管理公司。
   • 如果网店是业主自用，那么业主作为物业的所有人，自然有义务交纳物业费。

2. 若网店所在区域不属于物业管理范围：

   • 如果网店所在的区域没有物业管理，或者虽然有物业管理但网店并不属于该物业管理区域的一部分，那么网店就没有义务交纳物业费。
   • 在此情况下，如果有人或机构向网店收取物业费，这可能是不合法的，除非有其他的法律依据或合同约定。

3. 关于物业费的收取主体和方式：

   • 物业费通常由物业管理公司收取，用于提供物业管理服务。如果网店被要求向非物业管理公司的主体交纳物业费，或者物业费的收取方式不符合合同约定或法律法规，那么这可能是不合法的。
   • 网店在收到物业费收取通知时，应仔细审查相关合同和法律法规，确认自己是否有义务交纳物业费，以及物业费的收取主体和方式是否合法。

法律建议：

• 网店在面临物业费收取问题时，应首先审查自己的租赁合同或物业使用合同，确认物业费的承担方式和金额。
• 如果对物业费的收取有疑问或争议，网店可以与物业管理公司或相关主体进行协商，寻求解决方案。
• 如果协商无果，网店可以考虑向当地的物业管理主管部门或消费者协会投诉，或者寻求法律途径解决争议。

总之，网店收物业费是否合法取决于多种因素，包括网店所在区域是否属于物业管理范围、租赁合同或物业使用合同的约定、物业费的收取主体和方式等。网店在面临此类问题时，应仔细审查相关合同和法律法规，确保自己的权益不受侵害。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。