关于“姐弟坠亡案涉事房产开拍是否算凶宅”的问题，这确实是一个涉及多个层面的复杂议题。以下是对此问题的详细解答：

首先，从法律角度来看，“凶宅”并非一个具有明确法律定义的概念。在司法实践中，对于“凶宅”的认定标准也存在一定的争议。一般来说，“凶宅”通常指的是发生过非正常死亡事件（如自杀、他杀等）的房屋，这类房屋可能会因人们的心理忌讳而影响其市场价值。

在“姐弟坠亡案”中，涉事房产确实发生了两名幼童被生父及其女友从15楼抛下致死的极端刑事案件。这样的案件无疑会在社会上引起极大的关注和反响，也必然会对该房产的市场价值产生负面影响。因此，从社会心理和市场反应的角度来看，该房产很可能会被视为“凶宅”。

然而，在司法拍卖过程中，法院已经履行了瑕疵披露义务，明确标注了“命案发生地”的警示信息，并强制要求竞买人事先实地查验。这表明法院在处置这类特殊资产时持谨慎态度，力求保障竞买人的知情权。

至于该房产是否真正算作“凶宅”，以及其对市场价值的具体影响程度，则可能因人而异。有些人可能对此类房产持完全避讳的态度，而有些人则可能基于投资或其他考虑而选择购买。因此，在决定是否购买该房产时，竞买人需要综合考虑自己的心理承受能力、市场价值预期以及房产的实际情况等因素。

综上所述，“姐弟坠亡案涉事房产开拍是否算凶宅”是一个涉及法律、社会心理和市场反应等多方面的复杂问题。在司法拍卖过程中，法院已经履行了相应的披露义务，而竞买人则需要根据自己的实际情况和预期来做出决策。