关于建筑质量问题返修谁负责维修的问题，结论如下：

若房屋质量问题并非业主个人使用方法不当或是物业管理不周导致，在保修期限内，通常由施工单位负责维修，业主可以向开发商提出维修需求，由开发商协调施工单位进行修复。若施工单位不按工程质量保修书约定保修，或保修不及时造成新的人身、财产损害，开发商需承担相应责任，业主也可以向当地建设行政主管部门报告，采取进一步措施。

以下是对这一结论的详细解释：

1. 保修期限内的责任：

   • 根据《房屋建筑工程质量保修办法》及相关法律法规，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
   • 业主在发现质量问题后，应及时向开发商提出维修需求，开发商应协调施工单位进行修复。

2. 保修期限外的责任：

   • 如果质量问题出现在约定的保修期结束之后，业主则需要自己承担维修费用。

3. 特殊情况的处理：

   • 若涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应立即到达现场抢修。
   • 若因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

4. 维权途径：

   • 在保修期限内，若施工单位不按工程质量保修书约定保修，业主可以向开发商提出赔偿要求，开发商需向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
   • 业主也可以向当地建设行政主管部门报告，由相关部门进行监督和协调。

综上所述，建筑质量问题返修的责任主体通常是施工单位，在保修期限内，业主应向开发商提出维修需求，由开发商协调施工单位进行修复。若遇到特殊情况或保修不及时等问题，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。