若物业寻衅滋事、威胁业主，业主可采取以下措施来维护自身权益：
向警方报案：
- 业主可选择向当地警方提供相关证据以寻求帮助，具体方式包括向户籍所在地刑侦大队上报事件情况或直接前往事件发生地公安部门进行报案。
- 公安机关在收到报案信息之后，会根据案件调查情况进行相应处理。对于实施骚扰者，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条，最高可处以五日内拘留，或是处以五百元以下的罚款；若情节严重，则可能被处以五日至十日的拘留，同时还需缴纳五百元以下的罚款。
寻求官方督促与监管：
- 如物业公司的行为受到广泛关注或被投诉，业主可联合其他业主或通过媒体等渠道，引起相关部门的注意，促使官方对物业公司进行督促和规范。
- 业主也可向住建局等物业管理部门反映情况，要求其对物业公司进行监管，确保物业公司的行为符合法律法规和合同约定。
通过法律途径解决纠纷：
- 若物业公司的威胁行为导致业主遭受损失，业主可咨询专业律师，通过法律途径追究物业公司的法律责任，要求赔偿损失。
- 在必要时，业主可提起民事诉讼，请求法院判令物业公司停止威胁行为，并赔偿因此造成的经济损失和精神损害。
加强业主自身防范：
- 业主应提高自我保护意识，注意收集并保留物业公司威胁行为的证据，如录音、录像、书面材料等。
- 在面对物业公司的威胁时，业主应保持冷静，避免与之发生冲突，而是采取合法、合理的方式来维护自身权益。
综上所述，面对物业的寻衅滋事和威胁行为，业主应勇敢站出来维护自身权益。通过向警方报案、寻求官方督促与监管、通过法律途径解决纠纷以及加强业主自身防范等措施，业主可以有效地应对物业的不当行为，并维护小区的和谐与稳定。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。