土地证买卖方式过户给子女是一个涉及法律程序和规定的过程，以下是一份详细的合同准备及过户流程指南：
一、了解土地性质
首先，需要明确土地是国有土地还是农村集体宅基地，因为土地性质不同，过户程序和规定也会有所不同。对于国有土地，可以通过买卖或赠与的方式过户；而对于农村集体宅基地，由于属于农村集体所有，不能自由买卖或过户，但子女若为本村村民且符合宅基地使用条件，可通过继承或其他合法方式获得使用权。
二、准备过户所需材料
对于国有土地的买卖过户，需要准备以下材料：
- 过户申请书：双方需共同填写并提交过户申请书。
- 双方身份证明：包括父母和子女的身份证原件及复印件。
- 原土地使用证：需要提供原件以进行核对，并准备一份复印件。
- 土地买卖合同：双方需签订正式的土地买卖合同，明确相关权利与义务。合同内容应详细、清晰，并符合相关法律法规的规定。
- 土地评估报告（部分地区要求）：可能需要委托专业评估机构对土地价值进行评估，并提交评估报告。
- 地籍调查表、宗地图等相关资料：这些资料通常用于确认土地的具体位置和边界。
三、办理过户流程
- 提交申请：将准备好的材料提交至当地国土资源局或不动产登记中心。
- 受理并审核材料：相关部门会对提交的材料进行审核，确认材料的真实性和完整性。
- 进行地籍调查：可能需要对土地进行实地调查，以确认土地的具体情况和边界。
- 缴纳税费：根据土地性质、交易方式等，按规定缴纳相关税费，如契税、土地增值税等。
- 审核通过且税费缴纳完毕后：相关部门会颁发新的土地使用证给子女。
四、注意事项
- 签署转让合同：对于国有土地的买卖过户，双方必须签订正式的土地使用权转让合同，并确保合同内容合法、有效。
- 咨询专业机构：由于各地具体规定和操作流程可能有所差异，建议在办理前向当地国土资源局、不动产登记中心或税务部门详细咨询。
- 确保材料齐全：在提交申请前，请务必确认所有材料都已准备齐全，以避免因材料不全而延误过户进程。
综上所述，土地证买卖方式过户给子女是一个涉及多个法律环节的过程，需要仔细准备相关材料并遵循相应的法律程序和规定。在办理过程中，建议咨询专业律师或相关机构以确保操作的合法性和顺利性。