关于物业费减免的新规，目前并没有全国性的统一规定，而是根据各地区具体情况和相关部门的规定来执行。以下是对物业费减免相关问题的详细解答：

一、空置房物业费减免情况

1. 国家法规层面：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，且不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，从法律层面看，空置房并不构成物业费减免的合法理由。

2. 地方政策层面：

   • 不同地区对于空置房物业费的处理方式可能有所不同。例如，六安市目前没有文件明确规定空置房应减免物业费，而是需要业主与物业进行协商。南宁市也遵循类似的原则，即目前暂无空置房屋物业费用优惠政策，但会关注上级部门是否出台相关费用减免政策，并及时贯彻落实。

二、物业费减免的一般原则

• 物业费减免通常不是基于房屋是否空置，而是基于物业服务合同中的约定或政府部门的特定政策。因此，业主在寻求物业费减免时，应首先查阅物业服务合同，了解是否有相关的减免条款。
• 如果物业服务合同中没有明确规定减免情况，业主可以尝试与物业公司进行协商，看是否能达成减免协议。这通常取决于物业公司的管理政策和业主的具体情况。

三、建议与注意事项

• 对于空置房的业主来说，虽然目前大多数地区没有明确的物业费减免政策，但可以与物业公司沟通，了解是否有其他方式减轻负担，如暂停部分服务或调整服务内容等。
• 业主在签订购房合同或物业服务合同时，应仔细阅读相关条款，特别是关于物业费支付和减免的部分，以确保自己的权益得到保障。
• 如果对物业费减免问题存在争议，业主可以寻求法律途径解决，如咨询律师或向相关部门投诉。

综上所述，物业费减免的新规并不是一成不变的，而是根据地区、政策和具体情况而有所差异。因此，业主在寻求物业费减免时，应了解当地的相关政策和规定，并与物业公司进行积极沟通。