签了租赁合同后，不一定非要租房，是否合法需根据具体情况判断。
首先，租赁合同是双方自愿达成的法律协议，一旦签订，通常对双方都具有法律约束力。然而，是否必须履行租房义务，以及不履行可能带来的法律后果，取决于合同的具体条款以及相关法律法规。
合同条款的约定：
- 如果租赁合同中明确规定了必须租房的条款，并且约定了相应的违约责任，那么不租房可能会构成违约，需要承担合同约定的违约责任。
- 如果合同中没有明确规定必须租房，或者虽然规定了但违约责任不明确，那么不租房可能不构成违约，或者即使构成违约，责任也相对较轻。
法律法规的规定：
- 根据相关法律法规，租赁合同是双方自愿达成的，应当遵循公平、诚实信用的原则。如果一方无故不履行合同义务，可能会构成违约，并需要承担相应的法律责任。
- 但是，如果租赁合同存在违反法律法规的情形，比如租赁的房屋属于违法建筑、合同内容违反法律法规的强制性规定等，那么这种租赁合同本身就是无效的，双方都不需要履行。
因此，在签订租赁合同后，是否必须租房以及不租房是否合法，需要根据合同的具体条款以及相关法律法规来判断。如果你在这方面有具体的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况给出更详细的法律建议。