调解家庭财产纠纷时，需要注意以下几个关键问题，以确保调解过程顺利且结果公正、合理：

一、明确财产范围与性质

1. 详细梳理财产：首先要对涉及纠纷的财产进行全面梳理，包括房产、存款、股票、贵重物品等，确保无遗漏。
2. 确定财产性质：明确财产是夫妻共同财产、家庭共有财产，还是个人财产，这直接关系到财产的分割原则。

二、坚持平等、自愿原则

1. 平等对待各方：调解过程中，应确保所有涉及方都有平等的话语权和表达机会，避免偏袒任何一方。
2. 尊重自愿选择：调解应基于各方的自愿，不得强迫或施加压力，确保调解结果的合法性、有效性。

三、清晰表达诉求与期望

1. 引导表达：调解员应引导各方清晰、准确地表达自己的诉求和期望，避免模糊不清或含糊其辞。
2. 记录诉求：对各方的诉求进行详细记录，以便后续分析和制定调解方案。

四、依据法律法规与公序良俗

1. 法律法规为准绳：调解过程中，应严格依据《民法典》等相关法律法规，确保调解结果的合法性。
2. 参考公序良俗：在法律法规框架内，也应考虑当地的公序良俗，使调解结果更符合社会普遍认知。

五、提出合理调解方案

1. 综合考量：根据财产状况、各方诉求及法律法规，提出合理、可行的调解方案。
2. 灵活调整：根据调解过程中的反馈，灵活调整方案，以达成各方都能接受的共识。

六、注重证据收集与保留

1. 证据意识：提醒各方在调解过程中注意收集和保留相关证据，如出资证明、产权登记等。
2. 证据保管：确保证据的安全、完整，以便在需要时提供有力支持。

七、保持冷静与理智

1. 情绪管理：调解过程中，应引导各方保持冷静、理智，避免情绪化导致矛盾激化。
2. 耐心沟通：通过耐心、细致的沟通，逐步化解矛盾，促进和解。

八、形成书面调解协议

1. 协议内容：调解达成一致后，应形成书面调解协议，明确各方权利义务及履行方式。
2. 签字确认：确保各方在调解协议上签字确认，以增强协议的法律效力。

综上所述，调解家庭财产纠纷需要综合考虑多个方面，确保调解过程的公正、合理及结果的合法有效。