要判断物业是否外包，可以从以下几个方面进行了解和确认：

1. 查看物业服务合同：

   • 业主或业主委员会通常与物业公司签订有物业服务合同，这是最直接的了解物业是否外包的方式。合同中会明确物业服务的提供方、服务内容、服务期限等关键信息。
   • 如果合同中明确提到物业服务由第三方提供，或者合同中列出的物业公司名称与实际操作中的物业公司不一致，那么很可能物业是外包的。

2. 观察物业服务人员：

   • 物业服务人员的制服、标识、工作态度等也可以提供一些线索。如果物业服务人员穿着不同公司的制服，或者制服上没有明确的物业公司标识，那么可能是外包的。
   • 另外，如果物业服务人员的工作态度、专业水平与物业公司宣传的不一致，也可能暗示物业是外包的。

3. 了解物业公司背景：

   • 通过查询物业公司的注册信息、经营范围、股东结构等，可以了解其是否具备提供物业服务的资质和能力。
   • 如果物业公司本身并不具备提供物业服务的资质，或者其经营范围中并不包含物业服务，那么其提供的物业服务很可能是外包的。

4. 询问物业公司或业主委员会：

   • 直接向物业公司或业主委员会询问物业是否外包，是最直接也最准确的方式。
   • 物业公司或业主委员会通常会如实告知物业服务的提供情况，以便业主更好地了解和监督物业服务。

5. 关注物业服务质量和费用：

   • 如果物业服务的质量与物业公司宣传的不一致，或者物业服务费用与市场价格有较大出入，那么可能是物业外包导致的。
   • 外包物业通常会在服务质量、费用等方面与直接提供的物业服务存在差异。

综上所述，通过查看物业服务合同、观察物业服务人员、了解物业公司背景、询问物业公司或业主委员会以及关注物业服务质量和费用等方面，可以较为准确地判断物业是否外包。如果您在判断过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。