在业主委员会成立前，业主可以通过以下多种方式有效维护自身权益：

一、了解法律法规

首先，业主应详细了解并遵守物业管理的相关法律法规，明确自己作为业主的权利和义务。这包括《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》等，确保在维权过程中能够依法行事，更有效地运用法律武器保护自己。

二、与开发商或物业公司直接沟通协商

面对房屋质量问题、物业服务不到位等具体情况，业主有权直接与开发商或物业公司进行沟通。在沟通过程中，应清晰、明确地提出自己的诉求和意见，并提供详细的问题描述。同时，务必保留好聊天记录、通话录音、书面函件等沟通记录，作为日后维权的证据。

三、向相关行政主管部门投诉

如果与开发商或物业公司的沟通协商未能解决问题，业主可以根据问题的性质，向对应的行政主管部门进行投诉。例如，房屋质量问题可以向建设工程质量监督机构反映，物业服务问题则可以向房地产管理部门或街道办事处投诉。投诉时，应提供详细的投诉材料，包括问题描述、相关证据和个人信息等，以便行政主管部门进行调查和处理。

四、联合其他业主共同行动

单个业主的声音可能相对微弱，但联合其他业主共同行动能够形成更大的影响力，更容易引起相关方的重视和回应。业主可以通过微信群、公告栏等方式加强宣传，鼓励更多业主参与维权行动。在联合行动中，应保持组织有序，明确维权目标和策略，避免盲目对抗。

五、借助媒体等社会力量

如果常规途径无法解决问题，业主可以考虑向当地媒体反映情况，借助媒体的力量引起社会关注。同时，在不违反法律法规和道德规范的前提下，业主也可以在合法合规的网络平台上分享自己的遭遇和问题，引起公众的关注和讨论。

六、法律途径

在必要时，业主可以采取法律途径来维护自己的权益。首先，建议咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的诉讼风险。然后，可以根据律师的建议，向开发商或物业公司发送律师函，正式告知问题、诉求及不解决问题的法律后果。如果其他方式均无效，业主还可以考虑向人民法院提起诉讼，但需提前收集和整理充分证据以证明自己的主张。

综上所述，业主在委员会成立前可以通过多种途径综合施策来维护自身权益。了解法律法规是基础，直接沟通协商是首选，向行政主管部门投诉是保障，联合其他业主能增强力量，借助媒体等社会力量可扩大影响，而在必要时采取法律途径则是维护权益的有力武器。