当您被物业起诉时，为了有效应对并保护自身权益，您可以按照以下步骤进行处理：

一、明确起诉事由

1. 收到起诉状副本或法院传票后，务必仔细阅读，了解物业的具体诉求、事实理由以及法律依据。
2. 确认起诉事由是否与您有关，并评估自身是否存在违约或不当行为。

二、收集有利证据

1. 根据物业的诉求，有针对性地收集对自己有利的证据。例如，如果物业主张您欠费，您可以提供已缴费的凭证或证明物业服务不到位的证据。
2. 证据可以包括照片、视频、书面记录、合同、收据、银行转账记录等，确保证据的真实性、合法性和关联性。

三、撰写答辩状

1. 在规定期限内，根据收集到的证据和事实，撰写答辩状。
2. 答辩状应清晰阐述您的观点和理由，反驳物业的不合理诉求，并附上相关证据材料。

四、按时出庭应诉

1. 按时参加庭审，遵守法庭纪律，尊重法官和对方当事人。
2. 在庭审过程中，有序陈述您的观点和论据，对物业的诉求进行质证和反驳。

五、尝试协商和解

1. 如果确实存在违约或欠费情况，您可以尝试与物业进行协商，寻求和解或达成调解协议。
2. 通过协商，您可以争取减免部分费用、延期支付或达成其他双方都能接受的解决方案。

六、重视诉讼结果并执行判决

1. 如果法院作出判决，您应尊重并履行判决义务。
2. 如果对判决结果有异议，您可以在规定期限内提起上诉或申请再审。
3. 切勿忽视判决结果或拒绝执行，以免产生不利后果，如被列入失信被执行人名单、财产被查封或冻结等。

综上所述，当您被物业起诉时，应明确起诉事由、收集有利证据、撰写答辩状、按时出庭应诉，并尝试与物业协商和解。同时，也要重视诉讼结果并执行判决，以维护自身合法权益和避免不必要的法律纠纷。