物业维修费用并不是超过400元就不修了。这个观点可能源于对物业维修基金或相关物业管理制度的误解。实际上，物业维修费用的承担和具体维修项目的费用标准，通常是由物业管理合同、业主大会决议或相关法规来确定的。

1. 物业维修基金的使用：

   • 物业维修基金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。
   • 其使用通常需要经过业主大会的决议，并按照一定的程序进行申请和审批。
   • 维修基金的使用并不是以单一项目的费用是否超过某个数额为标准的。

2. 日常维修费用的承担：

   • 对于物业的日常维修，如小修小补等，其费用通常包含在物业费中，由业主按约定缴纳。
   • 物业费的收取和使用也是按照物业管理合同和相关法规来进行的，与单一维修项目的费用数额无关。

3. 特殊情况下的维修费用：

   • 在某些特殊情况下，如因自然灾害等不可抗力导致的物业损坏，维修费用的承担可能需要根据具体情况进行协商或按照相关法规来处理。

因此，物业维修费用并不是简单地以是否超过400元为界限来决定是否进行维修的。如果你对物业维修费用的承担或具体维修项目的费用标准有疑问，建议查阅相关的物业管理合同、业主大会决议或咨询当地的物业管理部门，以获取更准确的信息和解答。同时，如果物业在维修费用方面存在不合理的行为，你也可以向相关部门进行投诉或寻求法律援助。