租售同权对房东和租客双方都有利，但具体对谁更有利，需根据实际情况分析。

1. 对租客的有利之处：

   • 权益提升：租售同权政策使得租客在租房时也能享受到与购房者相近的权益，如子女教育、医疗保障等，这提升了租客的生活质量和社会归属感。
   • 成本降低：相较于购房，租房的门槛较低，租客可以以较低的成本获得所需的居住和生活权益。在租售同权政策下，租客无需通过购房就能享受相关权益，从而节省了购房资金。
   • 灵活性增加：租房相较于购房更加灵活，租客可以根据自身需求和经济状况随时调整居住地，而租售同权政策进一步增强了这种灵活性，使租客在享受权益的同时保持居住的自由度。

2. 对房东的有利之处：

   • 租金上涨潜力：租售同权政策提升了租房的吸引力，使得更多人选择租房而非购房。在需求增加的情况下，房东有可能获得更高的租金收入。
   • 租赁市场扩大：政策的推动有助于租赁市场的发展，房东可以更容易地将房屋出租，减少空置率，提高收益稳定性。
   • 长期投资回报：对于拥有多套房产的房东而言，租售同权政策可能促使他们将部分房产转为长期租赁用途，以获取稳定的租金回报，而非通过短期买卖获取差价。

然而，租售同权政策的具体影响还取决于多种因素，如政策实施细节、市场供需关系、教育资源分配等。因此，无法一概而论地说租售同权对谁更有利，而是需要根据具体情况进行分析。

总之，租售同权政策旨在促进租赁市场的健康发展，提高租客的居住权益，同时也为房东提供了新的发展机遇。在实际操作中，双方应密切关注政策动态，根据自身情况做出合理的决策。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。