这种情况有可能构成诈骗。下面我来详细分析一下：
首先，从法律角度来看，诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在你的情况中，朋友以买房名义骗取你20多万，如果这个过程中存在虚构事实或隐瞒真相的行为，且其主观上具有非法占有的目的，那么就符合诈骗的构成要件。
具体来说，你需要考虑以下几个方面：
虚构事实或隐瞒真相：朋友在向你借钱时，是否明确告知了借款的真实用途？是否虚构了买房的事实或者隐瞒了其他重要信息？如果确实存在这些行为，那么这就构成了诈骗的一部分。
非法占有目的：朋友在借款后，是否将资金用于了买房或其他正当用途？还是将资金挪作他用，甚至挥霍一空？如果朋友在借款时就没有打算还款，或者借款后恶意逃避债务，那么这就表明了其非法占有的目的。
数额较大：你被骗的金额达到了20多万，这个数额已经远远超过了法律对于诈骗数额较大的认定标准。因此，从数额上来看，你的情况也符合诈骗的构成要件。
如果经过分析，你认为朋友的行为确实构成了诈骗，那么你可以考虑向公安机关报案，由公安机关进行立案侦查。在报案时，你需要提供尽可能详细的证据材料，如聊天记录、转账记录、借条等，以便公安机关能够更好地了解情况并展开调查。
当然，如果你对这个问题还有疑问或者需要进一步的法律帮助，可以随时向我咨询。