农村老宅的买卖需要满足特定条件才合法，并非所有情况下都可以自由买卖。具体分析如下：
一. 买卖双方身份限制
- 同一集体经济组织成员：农村老宅（宅基地及地上房屋）在同一集体经济组织成员之间进行买卖，一般是合法有效的。双方享有平等的宅基地使用权益，交易在符合相关审批程序和规定的情况下受到法律保护。
- 例如，张三和李四都是同一村的村民，张三想卖自己的老宅给李四，如果李四符合申请宅基地的条件且无宅基地，那么经过村委会同意并办理相关手续后，这个交易就是合法的。
- 非同一集体经济组织成员：农村老宅不能卖给非本集体经济组织成员，特别是城镇居民。此类买卖合同通常会被认定无效，因为宅基地具有福利性质和保障功能，禁止城镇居民在农村购置宅基地。
- 法律依据：《土地管理法》等相关法律规定，宅基地的转让和买卖受到严格限制，通常仅在同一集体经济组织内部成员间且满足特定条件下才合法。
二. 宅基地使用规定
农村老宅的买卖必须符合宅基地使用规定，遵循“一户一宅”的原则。买方必须符合宅基地申请标准，且交易不会导致宅基地使用权的非法转让。
三. 房屋合法性
所出售的老宅必须是合法建造的，且符合当地的建设标准和规划要求。未经批准私自建造或不符合规划的房屋不能进行买卖。
四. 集体经济组织同意
农村老宅的买卖还需经过农村集体经济组织的批准同意，这是确保交易合法性和维护集体经济组织利益的重要步骤。
五. 合法程序
- 签订书面合同：买卖双方应签订书面的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
- 办理过户登记：房屋买卖完成后，双方应到乡镇政府相关部门办理过户登记等手续，包括宅基地使用权的变更登记和房屋所有权的转移登记。
综上所述，农村老宅的买卖在符合特定条件下是合法的，但私下交易或向非本集体经济组织成员转让通常是无效的，且可能面临法律制裁。因此，在进行交易前，建议咨询当地政府部门或专业律师以获取准确的法律意见，并确保交易符合相关法律法规和政策规定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。