买卖合同标明一式二份签了一份算数吗-袁满律师

买卖合同标明一式二份签了一份算数吗-袁满律师｜法行宝

2025-08-08 合同纠纷

针对你提出的问题“买卖合同标明一式二份签了一份算数吗”，我的回答如下：

结论前置：合同标明一式二份时，只签一份会有风险，但也不一定完全无效。关键在于合同是否体现了双方的真实意思，并且符合法定生效要件。不过，从实际操作和风险防范角度看，建议依照合同约定签署两份合同文本。

详细分析：

合同成立与生效：从合同成立的角度来讲，若双方已就主要条款达成一致，且签字的那份合同能完整体现双方的意思表示，同时没有特殊约定必须两份都签字才生效，那么这份合同有可能会被认定为成立并生效。但这种情况并不符合正常的合同签订规范，因此在实际履行中可能会引发争议。
法律风险与防范：虽然只签一份合同在法律上不一定无效，但这样做存在潜在的法律风险。例如，另一方可能会以未签全份数为由否定合同的效力，或者在合同履行过程中擅自修改合同内容。为避免这些风险，建议双方按照合同约定签署两份或多份合同文本，各自保留一份，以便在需要时作为证据使用。
合同份数与效力：需要明确的是，合同的份数并不是影响合同效力的关键因素。合同生效的关键在于是否符合法定生效要件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等。只要满足这些条件，即使只签了一份合同，该合同也是具有法律效力的。

综上所述，虽然买卖合同标明一式二份但只签了一份不一定完全无效，但为了避免潜在的法律风险和纠纷，建议双方还是按照合同约定签署两份合同文本。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

两份合同价格签写的不一样，合同是否算数，这需要分情况讨论：如果两份合同都是双方真实意思的表示，且都经过了双方的签字或盖章确认：在这种情况下，尽管两份合同的价格条款不一致，但它们都是有效的合同。不过，由于价格条款是合同中的核心条款之一，不一致可能会引发争议。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。因此，在发生争议时，法院或仲裁机构会综合考虑各种因素，来确定双方的真实意图和应适用的价格条款。建议：为了避免此类争议，双方在签订合同时应确保所有条款的一致性，并在签订前仔细核对合同内容。如果发现不一致，应及时协商修改，并确保双方都在修改后的合同上签字或盖章。如果其中一份合同是伪造或变造的，或者其中一方在签订合同时存在欺诈、胁迫等行为：在这种情况下，伪造或变造的合同，以及因欺诈、胁迫等行为而签订的合同，都是无效的。无效的合同自始没有法律约束力，因此价格条款的不一致也就失去了意义。建议：如果发现合同存在伪造、变造或欺诈、胁迫等情形，受害方应及时向公安机关报案，并寻求法律援助，以维护自己的合法权益。如果两份合同中，一份是主合同，另一份是从合同（如补充协议、附件等），且从合同中的价格条款是对主合同的修改或补充：在这种情况下，从合同中的价格条款如果经过双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么它是有效的，并对双方具有约束力。此时，应以从合同中的价格条款为准。建议：在签订主合同和从合同时，应明确各自的内容和效力范围，以及它们之间的关系。如果需要对主合同进行修改或补充，应通过签订从合同的方式来实现，并确保从合同的内容与主合同相协调。额外提醒：在处理合同纠纷时，证据的收集和保存至关重要。因此，无论发生哪种情况，双方都应尽可能收集并保存与合同签订、履行相关的所有证据，如合同文本、往来邮件、聊天记录、付款凭证等。这些证据将在解决争议时发挥重要作用。总结来说，两份合同价格签写的不一样，合同是否算数取决于多种因素。为了避免争议和损失，双方在签订合同时应确保条款的一致性，并在签订前仔细核对合同内容。如果遇到问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。

合同并非必须一式三份，有一方盖了章也不一定代表合同就成立或生效，这需根据具体情况来判断。以下从不同角度为你详细分析：合同份数的要求法律未强制规定合同必须一式三份：合同的份数通常由当事人自行约定，法律并未强制规定必须一式三份。合同可以是两份、三份甚至更多份，只要满足当事人之间的约定，且每份合同的内容一致即可。合同份数与合同效力的关系：合同的效力并不取决于合同的份数，而是取决于合同的内容是否合法、当事人是否具有相应的民事行为能力、意思表示是否真实等因素。因此，即使合同只有一份，只要满足上述条件，也是有效的。合同盖章与合同成立、生效的关系盖章是合同成立的一种方式：在合同签订过程中，盖章是表示当事人对合同内容认可并愿意受其约束的一种方式。然而，盖章并非合同成立的唯一方式，当事人也可以通过签字、按手印等方式表示对合同的认可。一方盖章不代表合同一定成立或生效：合同成立：合同的成立需要双方当事人的意思表示达成一致。如果只有一方盖章，而另一方未盖章或未以其他方式表示认可，则合同尚未成立。合同生效：即使合同已经成立，也不一定立即生效。合同的生效可能受到法律、行政法规的强制性规定或当事人之间的特别约定等因素的影响。例如，某些合同可能需要办理批准、登记等手续后才能生效。实际操作建议明确合同份数和盖章要求：在签订合同时，建议双方当事人明确约定合同的份数和盖章要求，以避免后续纠纷。例如，可以约定合同一式两份，双方各执一份，并明确盖章或签字后合同生效。保留合同原件和证据：无论合同份数多少，双方当事人都应妥善保管合同原件，并留存好与合同相关的证据，如付款凭证、交货单等。这些证据在后续纠纷解决中可能起到关键作用。及时履行合同义务：合同成立并生效后，双方当事人应按照合同约定及时履行各自的义务。如果一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。举例说明：假设甲乙双方签订了一份买卖合同，约定合同一式两份，双方各执一份，并明确盖章后合同生效。如果甲方已经盖章并将一份合同交付给乙方，但乙方尚未盖章或未以其他方式表示认可，则合同尚未成立。此时，如果甲方已经按照合同约定开始履行义务（如发货），而乙方拒绝接收货物或拒绝付款，则甲方可能无法依据该合同要求乙方承担违约责任。因此，在签订合同时，双方应确保合同已经成立并生效后再开始履行义务。如有其他合同纠纷相关的问题，欢迎直接向我咨询。

合同上两个人签字通常是都算数的，但具体还需根据合同内容、签字人的身份及签字过程是否符合法律规定来判断。以下从不同角度为你详细分析：合同签字的基本法律效力合同作为双方当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，其成立和生效往往依赖于双方当事人的签字确认。双方通过签字表明对合同条款的认可和接受，愿意受到合同约定的约束。例如，在房屋租赁合同中，出租方和承租方双方签字后，合同即告成立（除非存在其他特别约定的生效条件）；同样，在买卖合同中，买卖双方签字后，合同便开始对双方产生法律效力。因此，在大多数情况下，合同上两个人签字都是算数的。签字主体的数量与合同效力合同的签字主体数量并不局限于两人，也可能涉及三方或多方。如三方合作协议、多方投资协议等，只要各方都对合同内容协商一致并签字确认，该合同同样具有法律效力。这种灵活性使得合同能够适应不同复杂程度的交易和商业安排。所以，无论合同上有几个人签字，只要符合法律规定和合同约定，都是有效的。签字过程中的注意事项签字真实性：合同当事人应亲自签署，不得代签，以确保签字的真实性和有效性。如果签字是伪造的或者代签的，那么该签字可能无效，进而影响合同的效力。签字清晰可辨：签字应清晰可辨，使用真实姓名，避免使用笔名、昵称等，以免产生身份识别上的混淆。如果签字模糊不清或者使用了非真实姓名，可能导致合同效力受到质疑。签字人身份与合同约定一致：签字人的身份应与合同约定的当事人一致。如有授权代表签字，需提供有效的授权文件，以证明其签字行为的合法性。如果签字人身份与合同约定不符或者没有有效的授权文件，那么该签字可能无效。共同签字人的责任与义务如果合同上有两个人共同签字，那么在合作过程中出现的任何问题和纠纷，这两个人需要共同承担责任与义务。这意味着，如果合同一方违约或者造成损失，另一方有权要求共同签字人承担连带责任。特殊情况下的合同效力无民事行为能力人或限制民事行为能力人签字：如果签字人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，那么其签字可能无效，除非得到其法定代理人的同意或追认。合同内容违法：如果合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗，那么该合同可能无效，无论有多少人签字。建议：在签字之前，合同当事人应谨慎对待，务必仔细阅读合同条款，确保自己完全理解并同意合同内容。这是保护自身权益、避免未来纠纷的重要步骤。如有任何疑问或不明确的地方，应及时与对方沟通并寻求专业法律意见。如果你在合同纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会为你提供专业、全面的法律服务。

一份公司签订的合同是否算数，这主要取决于合同是否满足法律规定的生效要件。以下我将从多个角度详细分析这个问题：合同主体资格：公司作为法人，具有签订合同的民事权利能力和行为能力。但需确保签订合同的公司是依法成立并有效存续的，且签订合同的人有公司的合法授权（如法定代表人或经授权的代理人）。如果公司未依法成立、已被注销或吊销营业执照，或者签订合同的人没有公司的合法授权，那么合同可能因主体不适格而无效。合同内容合法性：合同内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。如果合同内容涉及违法活动（如走私、贩毒等），或者违反了特定行业的监管规定（如金融、医疗等行业的特殊规定），那么合同将因内容违法而无效。合同形式要件：根据法律规定或当事人约定，某些合同需要采用书面形式、公证形式或其他特定形式才能生效。如果合同未满足这些形式要件，但法律并未明确规定其无效，或者当事人事后补正了形式要件，那么合同仍然可能有效。然而，对于必须采用书面形式且未采用的合同，如房屋买卖合同，通常会被认定为无效。合同签订过程中的意思表示真实：合同双方在签订合同时必须意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。如果一方在签订合同时存在上述情形，导致另一方在违背真实意思的情况下签订了合同，那么受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。合同是否已实际履行或部分履行：即使合同在签订时存在某些瑕疵（如形式要件不满足），但如果双方已经实际履行或部分履行了合同义务，且对方未提出异议，那么合同也可能被视为有效。这是因为实际履行行为可以视为对合同瑕疵的补正或双方对合同内容的认可。针对您的情况，我建议：首先确认签订合同的公司是否具备合法主体资格，以及签订合同的人是否有公司的合法授权。仔细审查合同内容，确保其合法且不违反任何强制性规定或公序良俗。检查合同是否满足法律规定的或当事人约定的形式要件。回顾合同签订过程，确认双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。如果合同已经实际履行或部分履行，且对方未提出异议，那么合同的有效性将得到进一步支持。若您对合同的效力仍有疑问，或者遇到合同纠纷，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供更详细的法律分析和建议。

买卖合同并非必须一式两份，其有效性与份数无关，而是取决于是否符合法定生效要件。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：法律角度无强制规定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。对于买卖合同而言，虽然通常采用书面形式，但法律并未明确规定必须一式两份。合同的效力主要取决于双方是否具有相应的民事行为能力、意思表示是否真实、内容是否违反法律法规的强制性规定和公序良俗等法定生效要件，而非合同的份数。合同形式多样性：书面形式的合同，其份数由双方根据实际需要和交易习惯来确定。可以是一式两份，也可以是一式多份或仅一份原件，关键在于合同内容是否合法、有效，并得到双方的认可。电子合同的合法性：随着科技的发展，电子合同逐渐普及。在符合相关法律法规的前提下，双方当事人可以选择签订电子合同，并通过电子方式保存和传输合同文本。电子合同与纸质合同具有同等法律效力，同样不受合同份数的限制。实际操作层面便于查阅与纠纷解决：在实际交易中，为了避免合同履行过程中可能出现的纠纷和争议，双方通常会选择签订一式两份的合同，各自保留一份作为凭证。这样方便双方在后续过程中查阅合同条款、行使权利、履行义务，并在出现纠纷时作为重要证据。特殊情况下的合同份数：虽然买卖合同没有强制要求一式两份，但在某些特殊情况下，如涉及多方参与或需要向多个部门备案时，可能需要准备更多的合同份数。例如，在房屋买卖中，除了买卖双方各执一份外，房地产管理部门、贷款银行等也可能需要留存合同副本。灵活确定合同份数：根据实际需求，合同份数可以灵活调整。双方可以在合同中明确约定合同的份数以及各份合同的用途和保管方式，以确保合同的顺利履行和双方权益的保障。总结与建议合同份数不是关键：买卖合同的有效性并不取决于合同的份数，而是取决于合同内容是否合法、有效，并得到双方的认可。因此，在签订合同时，双方应更关注合同条款的明确性和合法性，而非仅仅追求合同的份数。根据实际情况确定份数：虽然法律没有强制要求买卖合同必须一式两份，但双方应根据实际情况和交易习惯来确定合同的份数。如果涉及多方参与或需要向多个部门备案，建议准备更多的合同份数以避免不必要的麻烦。保留合同副本：无论合同份数如何，双方都应妥善保管好自己的合同副本。在合同履行过程中，如果需要查阅或使用合同条款，可以随时取出合同副本进行参考。同时，在出现纠纷时，合同副本也是重要的证据之一。如有任何关于买卖合同或其他法律问题的疑问，欢迎直接向我咨询。

房屋买卖合同一式三份，每一份都算原合同，具有同等的法律效力。以下从几个角度为你详细解释：合同份数的法律意义：在房屋买卖等合同交易中，为了各方能够妥善保存和便于查阅，通常会制作多份合同。这些合同在内容上是完全一致的，每一份都代表了合同双方的真实意愿和约定。无论合同被制作成多少份，只要这些合同在内容上没有差异，且都是基于双方自愿、平等、公平的原则签订的，那么每一份合同都具有同等的法律效力。合同效力的独立性：每一份合同都是独立的法律文件，它们之间不存在主从关系或效力上的差异。即使其中一份合同因为某种原因（如丢失、损毁）而无法使用，也不会影响其他合同的效力。在房屋买卖过程中，如果买卖双方、中介机构或相关部门各持一份合同，那么这些合同在法律上都是有效的，且都可以作为证明交易事实和双方权利义务的依据。实际操作中的注意事项：虽然每一份合同都具有同等的法律效力，但在实际操作中，为了避免不必要的纠纷和误解，建议各方在签订合同时都明确标注合同的份数和各自持有的份数。同时，各方在保存合同时也应妥善保管，避免合同丢失或损毁。如果合同确实发生丢失或损毁的情况，应及时与其他合同持有方联系，确认合同内容，并可以考虑通过公证等方式来增强合同的证明力。法律后果：如果因为合同份数或保管问题导致合同无法履行或产生纠纷，那么各方应根据合同约定和法律规定来承担相应的法律责任。例如，如果因为一方丢失合同而导致无法证明交易事实或双方权利义务的，那么该方可能需要承担因此产生的法律后果。总结来说，房屋买卖合同一式三份，每一份都是原合同，具有同等的法律效力。在实际操作中，各方应妥善保管合同，并明确标注合同的份数和各自持有的份数，以避免不必要的纠纷和误解。如果你在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。

关于您提出的二手房网签合同份数及分配问题，结论前置如下：合同份数及分配方式本身不违法，但需确保合同内容完整且各方持有的合同内容一致。合同份数及分配应基于双方协商一致，并建议至少保留一份合同由第三方（如中介机构或公证处）留存，以备不时之需。详细解释与分析：在二手房交易中，网签合同是双方达成买卖意向后，通过房地产管理部门或相关平台进行网上签约的合同。关于合同的份数及分配，这并非由法律直接规定，而是由买卖双方根据实际需要和协商结果来确定。合同份数：合同份数的多少并不直接影响合同的法律效力。只要合同内容完整、双方意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定，无论合同是几份，都是有效的。在实际操作中，为了保障双方的权益，通常会准备多份合同，以便在需要时能够提供给相关方（如银行、税务部门等）进行查阅或备案。合同分配：您提到的“一份给出卖人，一份给买受人”的分配方式，在双方协商一致的情况下是可行的。但考虑到实际交易中可能涉及多个环节和多个相关方，建议至少保留一份合同由第三方（如中介机构或公证处）留存。这样做的目的是为了在合同履行过程中，如果双方出现争议或需要证明合同内容时，能够有一个中立的第三方提供合同原件或复印件作为证据。法律建议：在签订网签合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容完整、明确，且没有遗漏或模糊不清的地方。合同份数及分配方式应由双方协商一致，并在合同中明确约定。如果可能的话，可以请第三方（如律师或中介机构）参与合同的起草和审核过程，以确保合同的合法性和有效性。在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，并及时沟通解决可能出现的问题。如果发生争议，应首先尝试通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。可能的风险与后果：如果合同份数不足或分配不当，可能导致在合同履行过程中出现争议时无法提供有效的证据来支持自己的主张。如果合同内容存在遗漏或模糊不清的地方，也可能导致双方对合同条款的理解产生分歧，进而引发争议。总结与进一步行动建议：二手房网签合同的份数及分配方式应由买卖双方根据实际需要和协商结果来确定。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款并确保合同内容完整、明确；在合同履行过程中，应严格按照合同约定履行各自的义务并及时沟通解决问题。如果您在二手房交易过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。

房屋买卖协议是否算数，主要取决于协议是否满足法律规定的生效要件。以下从不同角度为你详细分析：协议内容合法且双方自愿如果房屋买卖协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么这份协议就是有效的，对双方都具有法律约束力。例如，协议中明确约定了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款，且双方都在协议上签字或盖章，这样的协议就是算数的。协议形式符合法律规定根据相关法律规定，房屋买卖协议应当采用书面形式。如果协议是口头约定的，或者虽然书面但存在重大瑕疵（如缺少关键条款、双方未签字等），那么这份协议可能无法被认定为有效。不过，在实际操作中，如果双方已经实际履行了协议的主要义务（如买方已经支付了大部分房款，卖方已经交付了房屋），且双方对此无异议，那么即使协议形式上存在瑕疵，也可能被认定为有效。特殊情况下的协议效力如果房屋存在权属争议（如被查封、抵押或共有权人未同意出售等），或者卖方不具备出售房屋的合法资格（如未取得房屋所有权证、属于限制民事行为能力人等），那么即使双方签订了房屋买卖协议，这份协议也可能因存在法律障碍而无效或可撤销。另外，如果协议中存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，导致一方在违背真实意思的情况下签订了协议，那么受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该协议。法律建议：在签订房屋买卖协议前，务必仔细审查房屋的权属状况、卖方的身份和资格以及协议的内容是否合法、完整。如果对协议的法律效力存在疑虑，可以咨询专业律师进行审查或起草协议，以确保自己的合法权益得到保障。一旦签订了房屋买卖协议，双方都应当严格履行协议约定的义务，避免出现违约行为导致法律纠纷。可能后果：如果房屋买卖协议有效且双方履行了协议义务，那么房屋交易将顺利完成，双方各自享有相应的权利和承担相应的义务。如果协议无效或被撤销，那么双方应当恢复原状（如返还房屋和房款），并可能因过错承担相应的赔偿责任。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

在买卖协议存在多份的情况下，哪一份协议为准，主要取决于协议之间的内容关系、签订时间以及当事人的真实意思表示。以下是一些具体的情况分析：后签订的协议优先：如果多份买卖协议内容存在冲突或不一致，且无法确定哪一份是当事人的真实意思表示，那么通常情况下，后签订的协议会被视为对前协议的修改或补充，因此后签订的协议具有优先效力。这是因为后签订的协议反映了当事人最新的意思表示，更符合双方当前的交易意愿。内容一致，以最后一份为准：如果多份买卖协议内容基本一致，只是签订时间不同，或者存在一些非实质性的修改，那么通常可以认为这些协议是相互补充的，而不是相互矛盾的。在这种情况下，为了明确双方的权利义务，可以以最后一份签订的协议为准，因为它代表了双方最终的交易安排。有特别约定的，以约定为准：如果多份买卖协议中，有一份或几份协议明确约定了“本协议为最终协议，取代之前所有协议”或类似条款，那么根据这些特别约定，该协议将具有优先效力。这是因为当事人已经通过特别约定明确了哪一份协议是他们的真实意思表示，法院或仲裁机构在裁决时也会尊重当事人的这种约定。综合判断，确定真实意思表示：在某些情况下，多份买卖协议的内容可能既存在一致之处，也存在冲突之处，且没有明确的特别约定。这时，就需要综合判断各份协议的内容、签订时间、当事人的交易习惯等因素，来确定哪一份协议更符合当事人的真实意思表示。这可能需要借助法律解释、合同解释等方法，以及考虑交易背景、目的等因素。法律建议：明确约定：为了避免因多份协议而产生的纠纷，建议在签订买卖协议时，明确约定“本协议为最终协议，取代之前所有协议”或类似条款，以明确双方的权利义务。保留证据：在签订多份协议时，务必保留好每一份协议的原件或复印件，以及签订过程中的相关证据（如邮件、短信、聊天记录等），以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。及时咨询：如果因多份协议而产生纠纷，建议及时咨询专业律师，以便根据具体情况制定合适的维权策略。可能后果：如果因多份协议而产生纠纷，且无法确定哪一份协议为准，那么可能会增加诉讼或仲裁的难度和成本。在某些情况下，如果无法证明哪一份协议是当事人的真实意思表示，法院或仲裁机构可能会根据公平原则、诚实信用原则等进行裁决，但这可能并不完全符合当事人的预期。因此，在签订买卖协议时，务必谨慎对待，确保协议内容明确、一致，并明确约定哪一份协议为准，以避免后续纠纷的发生。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

针对你提出的问题“事先没有明确告知的合同算数吗”，我可以给你一个明确的结论：合同的效力并不完全取决于是否事先明确告知，而是需要根据合同的具体内容、相关法律法规以及合同双方的行为来综合判断。下面我将从几个方面详细解释这个问题：合同的基本要素：一个有效的合同通常需要具备几个基本要素，包括合同双方的主体资格、合同内容的合法性、双方的真实意思表示以及合同的约定形式等。如果合同缺乏这些基本要素中的任何一个，都可能导致合同无效或部分无效。事先告知与合同效力：事先告知通常与合同中的某些特定条款或条件有关，比如免责条款、重要事项提示等。如果合同中存在对一方不利且未事先明确告知的条款，这可能会引发合同的公平性和诚信问题。在某些情况下，如果未事先告知的内容对合同的主要条款或双方的权利义务产生重大影响，且这种未告知导致了一方在签订合同时存在重大误解或显失公平，那么该合同可能会被视为可撤销或无效。法律法规的约束：合同的效力还受到相关法律法规的约束。例如，根据《民法典》的相关规定，合同应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则。如果合同违反了这些原则或相关法律法规的其他规定，那么合同的效力可能会受到影响。实际案例的参考：在实际案例中，法院会根据合同的具体内容、双方的行为以及相关法律法规来判断合同的效力。如果合同中确实存在未事先明确告知且对一方不利的条款，且这种未告知导致了不公平的结果，那么法院可能会支持受影响的一方主张合同无效或可撤销。综上所述，事先没有明确告知的合同并不一定算数。合同的效力需要根据合同的具体内容、相关法律法规以及双方的行为来综合判断。如果你在具体合同中遇到了类似的问题，建议详细阅读合同条款，了解相关法律法规，并咨询专业律师以获取更准确的法律意见。

在购房合同中，如果签了两份价格不同的合同，一般情况下，后签订的合同在效力上具有优先性。这是因为后签订的合同往往被视为对前面合同的一种变更或者补充，所以应当以最新的约定来作为判断的依据。不过，这一原则并非绝对，具体还需考虑以下几种情况：合同签订的合法性与真实性：如果后签订的合同在签订过程中存在欺诈行为，比如一方故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，以诱使对方签订合同，那么这份合同可能因违法而无效，此时前合同可能依然有效。同样，如果后合同的签订过程中存在胁迫情况，即通过威胁、强迫等手段让对方不得不签订合同，这也是违法的情形，前合同可能因此保持其效力。合同的具体内容与履行情况：判断合同的效力时，不能仅仅只看价格和签订的先后顺序，还需要综合考虑合同的具体内容，如合同中所约定的权利义务是否合法、合理。签订合同的程序是否符合法律规定，以及合同的实际履行情况、双方的交易习惯等也是重要的考量因素。特殊法律规定与行业惯例：如果合同涉及到一些特殊的法律规定或者行业内的惯例，那么情况也可能会有所不同。例如，在某些特定行业或交易中，可能存在对合同价格、条款等有特殊规定的惯例或法律。针对您的情况，我建议您：首先，仔细审查两份合同的具体内容，包括价格、条款、签订时间等，以确定哪份合同更符合您的真实意愿和法律规定。其次，如果发现后签订的合同存在欺诈、胁迫等违法行为，或者您认为前合同更符合您的利益，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。最后，由于合同纠纷可能涉及复杂的法律问题和证据收集，我建议您在处理此类问题时，及时咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。若合同被认定无效，后续处理方式：依据《民法典》的相关规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如果涉及恶意串通损害国家、集体或他人利益导致合同无效，因此取得的财产应收归国家所有或者返还集体、第三人。总之，在处理购房合同签两份价格不同的问题时，需要综合考虑多种因素，包括合同的签订时间、合法性、真实性、具体内容以及特殊法律规定等。如果您对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。