代持房产委托书的最简单三个步骤可以概括为以下内容：

第一步：明确委托事项和受托人

首先，你需要明确你想要委托他人办理的具体房产事务，比如是查询房产信息、领取房产证还是其他与房产相关的手续。同时，你也需要确定一个你信任的受托人，这个人将代表你去办理这些事务。

第二步：起草并签署委托书

接下来，你需要起草一份委托书。委托书中应详细列明委托事项、委托权限、委托期限以及你和受托人的基本信息等。确保委托书的内容准确无误，并且符合相关法律法规的要求。然后，你需要在委托书上签字或盖章，以表示你对委托内容的认可和授权。

在签署委托书时，你需要注意以下几点：

• 委托书应使用正式、规范的语言，避免使用模糊或不确定的表述。
• 委托权限应明确具体，避免产生歧义或纠纷。
• 委托期限应合理设定，不宜过长或过短。

第三步：提交委托书并办理相关手续

最后，你需要将签署好的委托书提交给相关的房产管理部门或机构，并按照他们的要求办理相关手续。这可能包括提交委托书的原件或复印件、提供你和受托人的身份证明文件等。在提交委托书之前，建议你先与房产管理部门或机构进行沟通，了解他们的具体要求和流程，以确保你的委托书能够顺利被接受和处理。

需要注意的是，代持房产委托书的具体步骤和要求可能因地区、机构或具体情况而有所不同。因此，在实际操作中，建议你根据当地的相关法律法规和机构要求来具体执行。