关于抵押合同里的债权债务问题，我们可以从以下几个方面来详细阐述：

一、抵押合同中的债权债务关系

抵押合同是债权人（借款方或贷款机构）与抵押人（债务人或第三人）之间为确保债务履行而订立的，以特定财产作为担保的书面协议。在抵押合同中，债权债务关系明确，即债务人（或第三人作为抵押人）以其特定的财产为债权人设定抵押权，作为债务履行的担保。

二、债权债务的承担主体

1. 一般由抵押人承担：

   • 抵押人以其财产为债权提供担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，抵押的债权债务通常由抵押人承担。

2. 特殊情形下的共同承担：

   • 如果债务是共同债务，如夫妻共同债务等，在抵押财产范围内，债权人有权要求抵押人及其共同债务人共同承担债务。

3. 抵押物转让后的承担：

   • 如果抵押物在抵押后发生转让，受让人在受让抵押物时知道或者应当知道该物已抵押的，抵押权继续存在，受让人应当在抵押财产的价值范围内承担债务。

三、抵押合同的法律效力

抵押合同自双方签字盖章之日起生效，对双方当事人具有法律约束力。双方应诚实守信地遵守合同约定，确保合同的履行。如果任何一方违反合同约定，将承担相应的法律责任。

四、实际案例说明

（此处可举一个简化的实际案例，说明抵押合同中债权债务的承担情况，但考虑到篇幅和具体性，案例需根据实际情况进行构造和简化。）

综上所述，抵押合同中的债权债务关系明确，一般由抵押人承担。但在特殊情形下，如共同债务或抵押物转让等情况下，债权债务的承担可能会有所不同。因此，在签订抵押合同时，双方应明确约定债权债务的承担方式，并依法办理相关登记手续，以确保合同的合法性和有效性。如果您在抵押合同方面有任何疑问或问题，欢迎随时向我咨询。