在公司注册地址的租赁合同中，关于租赁物（即公司注册地址）的用途，通常应明确、具体地写明该地址仅作为公司的注册地址及办公使用。这样的描述既符合一般商业租赁的常规要求，也确保了租赁双方对房屋使用范围的明确认知，有助于避免未来可能因用途不明而引发的纠纷。

具体来说，在租赁合同的“租赁物及用途”或类似条款中，可以这样表述：“甲方（出租方）同意将该房产（具体地址）出租给乙方（承租方/公司）仅作为公司注册地址及办公使用，乙方不得擅自改变该房产的用途。”

此外，为了确保合同的严谨性和双方权益的保护，租赁合同中还应包含关于租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、违约责任、协议的解除和终止、争议解决等关键条款的详细约定。这些条款共同构成了租赁合同的完整框架，为租赁双方提供了明确的权利和义务指南。

综上所述，公司注册地址在租赁合同中的用途应明确写为“仅作为公司注册地址及办公使用”，并应与其他关键条款一起，共同构成一份详尽、合法、有效的租赁合同。