关于您提出的“城市土地使用权租用合同是否属于专属管辖”的问题，以下是对该问题的详细解答：
一、土地租赁合同是否专属管辖
土地租赁合同纠纷确实属于专属管辖的范畴。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。由于土地属于不动产，因此因土地租赁合同产生的纠纷，应当由土地所在地的人民法院行使专属管辖权。
二、专属管辖的法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：明确规定因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这是土地租赁合同纠纷适用专属管辖的直接法律依据。
《民法典》及相关法规：虽然《民法典》第七百七十条主要规定了承揽合同，但其中涉及的不动产权益保护原则，同样适用于土地租赁合同纠纷的处理。
三、提出管辖权异议的条件
在土地租赁合同纠纷中，如果当事人对管辖权有异议，需要满足以下条件：
主体资格：提出管辖权异议的主体必须是案件当事人，通常是被告。有独立请求权的第三人不宜作为管辖权异议的主体，无独立请求权的第三人无权对受诉法院的管辖权提出异议。
提出时机：当事人必须在提交答辩状期间提出管辖权异议，即在收到应诉通知书后15日内提出。逾期提出的，受诉法院不予审查。
提出对象：当事人只能向受诉法院提出管辖权异议，由受诉法院对管辖权问题进行审查并作出决定。
异议范围：当事人可以对地域管辖权或级别管辖权提出异议，但在二审程序中不得提出管辖权异议。
四、法院如何处理土地租赁合同纠纷
在处理土地租赁合同纠纷时，法院会首先审查合同的有效性，包括合同双方的主体资质、土地的运用方式等是否符合法规规定。对于合同中的漏洞或不清晰之处，法院会根据相关法律法规、行业内约定俗成的规则以及公平正义的原则进行补充或阐释。如果合同部分或全部无效，法院将依据具体情况判决恢复原状、返还已支付金额或赔偿损失等。
综上所述，城市土地使用权租用合同（即土地租赁合同）确实属于专属管辖的范畴，由土地所在地的人民法院行使司法管辖权。在处理此类纠纷时，当事人应了解相关法律法规和程序要求，以便有效维护自己的合法权益。