拖欠租赁费违约金的计算，主要依据租赁合同中是否有明确约定违约金条款来确定。以下是对此问题的详细解答：
一、有约定违约金条款的情况
固定金额：
- 如果合同中明确约定了违约金的固定金额（例如2000元），那么在发生拖欠租赁费时，应按照此金额来计算和支付违约金。
按一定比例计算：
- 若合同中约定违约金按照租金总额或拖欠租金的一定比例（如10%或每日千分之一）计算，则根据实际租金总额或拖欠的租金数额乘以该比例得出违约金数额。例如，若合同约定拖欠租金按每日千分之一支付违约金，租户逾期10天未付1万元租金，则违约金为10000元×0.001×10天=100元。
合法性及合理性审查：
- 约定的违约金条款应确保不违反法律法规的强制性规定，也不存在显失公平的情况。如果违约金过高，超过造成损失的30%，违约方可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。
二、没有约定违约金条款或约定不明确的情况
实际损失酌定：
- 在没有约定违约金条款或约定不明确时，违约金的计算应基于违约行为给守约方造成的实际损失来酌定。这需要考虑租赁物的性质、租赁期限、租金标准、违约行为的严重程度以及给守约方造成的具体损失等因素。
损失范围：
- 对于承租人而言，损失可能包括租赁物的装修投入损失、寻找替代租赁房屋所额外支出的费用等。
- 对于出租人而言，损失可能主要是房屋闲置期间的租金损失。
三、总体原则及建议
补偿性原则：
- 无论违约金的计算方式如何确定，其最终目的都应是补偿因违约行为而给守约方造成的损失，而非让违约方承担过重的惩罚性责任。
公平、合理、合法：
- 在计算和确定违约金时，应遵循公平、合理、合法的原则，确保双方的权益得到妥善保护。
专业咨询：
- 在实际操作中，如遇复杂情况或争议，建议咨询专业律师或相关机构以获取更准确的法律意见和帮助。
综上所述，拖欠租赁费违约金的计算是一个需要根据具体情况进行具体分析的问题。在签订租赁合同时，建议双方明确约定违约金条款，以减少未来可能发生的争议。同时，在发生违约时，也应根据合同约定和法律法规的规定来合理计算和支付违约金。