房屋以租代购合同在符合法律法规、双方真实意愿，且不损害公共利益或第三人利益的前提下，通常是合法的。然而，由于实践中存在诸多风险和问题，签订此类合同时需格外谨慎。以下是对这一问题的详细分析：

一、合同合法的依据

1. 意思自治原则：根据《中华人民共和国民法典》的自愿原则，民事主体有权按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。因此，如果房屋以租代购合同是出租方和承租方在平等、自愿的基础上签订的，且合同内容是双方真实的意思表示，那么该合同具备合法性基础。

2. 不违反法律法规强制性规定：只要以租代购合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且租赁期限未超过法律规定的二十年，通常就是合法有效的。

3. 实质判断：合同的性质应根据双方的真实意思表示及合同的具体内容来判断。如果合同实质上更偏向于租赁，则应遵循租赁合同的法律规定；如果实质上更偏向于购销，则应遵循买卖合同的法律规定。

二、可能导致合同不合法的情形

1. 主体不适格：若出租方并非房屋的合法所有权人或未获得合法的处分权，却与他人签订以租代购合同，该合同可能会因主体问题而不具有法律效力。

2. 合同条款违法：合同中若存在违反法律、行政法规强制性规定的条款，如约定的租金或购买价格明显低于市场价格且存在逃避税费等违法目的，或约定的租赁期限超过了法律规定的最长租赁期限，可能导致合同部分无效或全部无效。

3. 欺诈、胁迫等情形：如果在签订合同过程中，一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

4. 损害公共利益或第三人利益：当以租代购合同的履行会损害社会公共利益或第三人的合法权益时，合同可能被认定为无效。

5. 产权问题：若房源在产权上存在问题，如开发商没有取得预售许可证，或房源已被抵押等，这些问题可能导致购房者的权益无法得到保障。

三、实践中的建议

在签订房屋以租代购合同时，建议双方务必咨询专业律师（如王永虎律师，擅长公司事务、合同纠纷等），对合同的合法性和有效性进行严格审查，并充分了解可能存在的风险和责任。同时，购房者应仔细核查房源的产权情况，确保所购房屋无任何法律纠纷和权利限制。

综上所述，房屋以租代购合同在符合相关法律法规和双方真实意愿的前提下是合法的，但实践中需谨慎操作，以避免潜在的风险和问题。