租赁撤销费和违约金的区别主要体现在以下几个方面：

1. 定义与性质：

   • 租赁撤销费：是承租人在租赁期限开始之前或特定条件下，因自身原因要求提前终止或撤销租赁合同，而向出租人支付的一笔费用。它主要补偿出租人因承租人撤销租赁行为而遭受的前期投入损失和机会成本损失。
   • 违约金：是合同当事人在合同中预先约定的，当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的一定数额的金钱或其他给付。违约金旨在保障合同的全面履行，弥补守约方因违约方的违约行为所遭受的损失。

2. 产生原因：

   • 租赁撤销费：常见于租赁关系尚未正式开始时，承租人因自身原因改变主意不想继续租赁，或者租赁合同中明确规定了某些可以撤销租赁的特殊情形及相应费用。
   • 违约金：主要产生于承租人违反租赁合同的主要义务，如未按时支付租金、擅自转租房屋、损坏租赁物且拒不修复等；同时，出租人违约也可能需要支付违约金。

3. 计算方式：

   • 租赁撤销费：通常由双方在租赁合同中明确约定具体的金额或计算比例，如一个月租金的50%或固定金额2000元等；也可能根据出租人的实际前期投入来计算。
   • 违约金：合同中可约定固定金额，如擅自转租需支付5000元违约金；也可约定按一定比例计算，如每逾期一日支付应付租金的千分之一作为违约金。

4. 法律性质与目的：

   • 租赁撤销费：更侧重于对出租人前期投入的补偿，具有补偿性质。其目的是减少出租人因承租人随意撤销租赁而遭受的经济损失，同时约束承租人的行为。
   • 违约金：具有补偿性和惩罚性的双重属性。一方面弥补守约方的实际损失，另一方面对违约方施加经济压力，促使其积极履行合同义务。

举例说明：

• 假设小李与房东签订了租赁合同，约定一周后入住，但在入住前两天小李因工作调动决定不租了，此时小李可能需要向房东支付租赁撤销费，以补偿房东因准备租赁事宜所发生的费用和机会成本损失。
• 若小张与房东签订的租赁合同规定每月5日前支付租金，但小张连续三个月都延迟支付租金超过10天，这就构成了违约，小张需要按照合同约定向房东支付违约金，以弥补房东因小张的违约行为所遭受的损失。

法律建议：

在签订租赁合同时，应清晰明确地约定租赁撤销费和违约金的具体条款，以避免在发生纠纷时出现争议。同时，承租人在考虑撤销租赁或违约时，应充分了解相关费用和法律责任，以做出明智的决策。