网上起诉离婚时，房产的处理是一个核心问题，需要遵循一定的法律程序和原则来解决。以下是对这一问题的详细解答：

一、明确房产性质

首先，要确定房产的性质，即是夫妻一方的个人财产，还是夫妻共同财产。这通常根据房产的购买时间、出资情况以及登记情况来判断。

• 如果房产是一方婚前购买且登记在自己名下，婚后未用共同财产还贷，那么该房产一般属于个人财产，离婚时不进行分割。
• 如果房产是婚后购买的，无论登记在一方还是双方名下，通常都被认定为夫妻共同财产，需要进行分割。

二、协商分割

对于夫妻共同财产中的房产，双方可以协商如何分割。协商的内容可以包括：

• 一方获得房产，并给予另一方相应的补偿。补偿的数额可以根据房产的市场价值、双方的贡献等因素综合确定。
• 双方也可以选择将房产出售，然后分割售房款。

协商的结果需要在离婚协议中明确，并作为离婚诉讼的一部分提交给法院。

三、诉讼分割

如果双方无法就房产分割达成一致，那么可以向法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时会考虑以下因素：

• 房产的来源和出资情况。
• 婚姻的持续时间。
• 双方的过错情况。
• 子女抚养权归属和双方的经济状况。

法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

四、保留证据

在处理房产分割问题时，双方都应保留相关的证据，如购房合同、付款凭证、贷款合同等。这些证据可以证明房产的出资和购买情况，有助于维护自身的合法权益。

五、房产估价

如果双方对房产的价值有争议，或者法院需要确定房产的价值以便进行分割，那么可以进行房产估价。估价的方式可以是：

• 双方协商估价。
• 委托专业的房地产评估机构进行估价。
• 在法院主持下进行竞价估价。

无论采用哪种方式，都要确保估价的公平、公正和合理性。

综上所述，网上起诉离婚时房产的处理需要遵循法律程序和原则，通过协商或诉讼来确定房产的归属和分割方式。双方应保留相关证据，并在必要时进行房产估价，以确保自身的合法权益得到保障。