针对您提出的问题，关于男的婚前买的小产权房子协议写在女方名下这一情况的归属问题，以下是我的详细解答：

首先，从一般原则上来看，婚前男方购买的房子，如果登记在女方名下，这通常被视为男方对女方的赠与行为。一旦登记完成，房子的产权就归属于女方。这是因为，在大多数法律体系中，不动产登记具有法律效力，是确定产权归属的重要依据。

然而，也存在一些特殊情况。如果男方能够拿出充分的证据，证明自己买房时的真实意图并非赠与，而是出于其他目的（如结婚等）才登记在女方名下，并且这些证据能够被法院所认可，那么房子的产权归属就可能会发生变化。例如，如果双方之间有明确的书面约定，说明房子的实际出资人和产权归属情况，那么这份约定就可以作为推翻登记效力的有力证据。

在实际操作中，如果双方因房子的产权归属问题产生争议，法院通常会根据不动产登记的效力以及双方提供的证据来判定房子的归属。如果男方无法提供充分的证据证明买房非赠与，那么法院很可能会依据不动产登记的效力，判定房子归女方所有。

因此，对于这种情况，我建议双方在购房前应该充分沟通并明确产权归属问题，以避免未来可能出现的纠纷。如果确实存在争议，建议寻求专业法律人士的帮助，通过法律途径来解决问题。

总的来说，婚前男方买房登记在女方名下这一行为的产权归属问题，需要根据具体情况和证据来判断。在没有充分证据的情况下，一般会认定为赠与行为，房子产权归女方所有。