婚前协议中规定房产归另一方是有效的，但这一有效性取决于协议是否满足法律所规定的生效条件。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《民法典》的相关规定，男女双方可以约定婚前财产以及婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定对双方具有法律约束力。

2. 有效条件：

   • 订立主体合格：协议双方必须是具有完全民事行为能力的人。
   • 意思表示真实：双方签订协议时，应当是在自愿、平等的基础上，不存在欺诈、胁迫等情形。
   • 内容合法：协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违反公序良俗，也不能损害国家、集体和其他第三人的合法权益。
   • 形式符合要求：婚前协议应当采用书面形式，并由双方签名后生效。

3. 特殊情况说明：

   • 如果婚前协议中约定的房产归属存在显失公平的情况，或者一方在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，那么该协议可能会被认定为无效或可撤销。
   • 如果婚前协议中约定的房产是婚后才取得或者部分款项是婚后支付的，那么这部分房产的归属可能会受到婚姻关系存续期间财产分配原则的影响。

4. 法律建议：

   • 在签署婚前协议前，建议双方充分沟通并协商，确保协议内容真实、合法、有效。
   • 如果对协议内容存在疑问或不确定的地方，建议咨询专业律师进行解答和指导。

综上所述，婚前协议中规定房产归另一方是有效的，但前提是协议必须满足法律所规定的生效条件。如果存在任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见。