租户在部分情形下可享受业主的部分权利。具体来说：
权利享受的依据：依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，基于这一合法租赁关系，租户在租赁期间内对房屋有使用收益权，并因此成为物业公司的服务对象。承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。例如，租户有权利使用小区内的公共设施，如电梯、公共绿地、停车场等，也能要求物业服务企业提供相应服务，如小区的卫生清洁、安保服务等。若因公共部分权益受损，租户还有权要求赔偿。
权利的限制：虽然租户可以享受部分业主权利，但他们并不享有对房屋的占有和处分权利，也不具备如重大事项表决权等与物业所有权相关的管理权利。这些权利通常只有业主才享有，因为它们与房屋所有权紧密相关，是基于业主对物业的所有权而产生的管理权利。
综上所述，租户在租赁期间内，基于合法租赁关系，可以享受部分业主权利，但涉及物业所有权相关的权利，则由业主享有。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。